七期豪宅近一年屢傳家族二代掃樓置產。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網台中由鉅、大陸、寶璽、聯聚等一線豪宅建商，近年都出現多筆打包式置產交易案，以傳產自營商為首，一次打包砸下5億元，買下3、4戶大有人在，房市業者解讀，市場熱錢游資多，通膨壓力對於資金豐沛的高資產家族，豪宅就如保險箱，一人居豪宅大有人在。
業者認為，台中傳產自營商迎來二代換血潮，不管是建築風格喜好、住宅坪數規劃都有大幅調整。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網台中由鉅、大陸、寶璽、聯聚等一線豪宅建商，近年都出現多筆打包式置產交易案，以傳產自營商為首，一次打包砸下5億元，買下3、4戶大有人在，房市業者解讀，市場熱錢游資多，通膨壓力對於資金豐沛的高資產家族，豪宅就如保險箱，一人居豪宅大有人在。
七期一線品牌豪宅常見有同家族掃樓交易。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網
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豪宅置產不手軟，近年「團購式買房」湧現，如七期某豪宅案，原本規劃戶數達80多戶，最後合併買房之下買主只有50人，等於平均每4人就有2.5人買兩戶，比例相當高，更被稱為「打包式買房」；若統整實價登錄揭露資訊，七期這一年包括由鉅、大陸、寶璽、聯聚等豪宅案紛紛傳出家族買下多戶甚至包層的消息，背景大多為傳產、自營商等二代家族置產。
如市政公園首排的新案「由鉅惟上」「由鉅惟上」，規劃70、80、90標配型產品，整體銷售已近7成，總銷約100億元，為目前七期新市政中心預售案的領頭羊，根據最新預售實價資料顯示，該案預售實登已揭露84筆，均價約7字頭，目前最高單價為30樓總面積110.68坪，以總價7630萬元成交，拆算車位後每坪單價73.2萬元，「該案一次購入兩戶或三戶以上的客戶就有超過十組，其中，自營商、二代家族佔比極高」。
另外，七期指標性豪宅如擁有府會園道1號燙金門牌的「寶璽天睿」有數組購入2戶的案例，甚至出現大戶一口氣砸近5億買3戶；「聯聚瑞和大廈」也傳出台中南區陳姓家族，以5.85億包下該豪宅40樓、41樓4戶。而創下台中最高單價紀錄的「寶輝秋紅谷」41樓頂樓戶同樣是由具備經營建商、茶葉等背景的神祕富豪一次購入兩戶。
聯聚建設總經理王于娟透露，中部自營企業主正邁入第二代換血潮，購入動機多因家族開枝散葉、人口數增加而增購房產，家族彼此留有「一碗麵的距離」，每天都還能一起用餐，同時保有彼此隱私空間。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，現代人各自有不同的生活步調，不希望互相干擾，因此出現不少一次購入多戶的案例，尤其在七期具備掃樓能力的客層，一旦符合需求下手毫不手軟；而且這波預售豪宅縮小坪數50~80坪，剛好迎來豪宅二代住戶換屋需求，推升銷售量。（王鈞生／台中報導）
如市政公園首排的新案「由鉅惟上」「由鉅惟上」，規劃70、80、90標配型產品，整體銷售已近7成，總銷約100億元，為目前七期新市政中心預售案的領頭羊，根據最新預售實價資料顯示，該案預售實登已揭露84筆，均價約7字頭，目前最高單價為30樓總面積110.68坪，以總價7630萬元成交，拆算車位後每坪單價73.2萬元，「該案一次購入兩戶或三戶以上的客戶就有超過十組，其中，自營商、二代家族佔比極高」。
另外，七期指標性豪宅如擁有府會園道1號燙金門牌的「寶璽天睿」有數組購入2戶的案例，甚至出現大戶一口氣砸近5億買3戶；「聯聚瑞和大廈」也傳出台中南區陳姓家族，以5.85億包下該豪宅40樓、41樓4戶。而創下台中最高單價紀錄的「寶輝秋紅谷」41樓頂樓戶同樣是由具備經營建商、茶葉等背景的神祕富豪一次購入兩戶。
聯聚建設總經理王于娟透露，中部自營企業主正邁入第二代換血潮，購入動機多因家族開枝散葉、人口數增加而增購房產，家族彼此留有「一碗麵的距離」，每天都還能一起用餐，同時保有彼此隱私空間。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，現代人各自有不同的生活步調，不希望互相干擾，因此出現不少一次購入多戶的案例，尤其在七期具備掃樓能力的客層，一旦符合需求下手毫不手軟；而且這波預售豪宅縮小坪數50~80坪，剛好迎來豪宅二代住戶換屋需求，推升銷售量。（王鈞生／台中報導）
業者認為，台中傳產自營商迎來二代換血潮，不管是建築風格喜好、住宅坪數規劃都有大幅調整。資料照片
