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| 今年第1季香港中環每平方英尺租賃成本達322美元、相當於每坪台幣2萬9530元，連續4年蟬聯全球頂級「最貴商辦租金王」的寶座。 （資料照） |
〔記者徐義平／台北報導〕香港「反送中」爆發前，中環連續4年拿下全球最貴商辦租金。根據世邦魏理仕（CBRE）發布「全球頂級辦公室租賃成本」報告，今年第1季香港中環每平方英尺租賃成本達322美元、相當於每坪台幣2萬9530元，已連續4年蟬聯全球頂級「最貴商辦租金王」的寶座。
世邦魏理仕說明，所謂的租賃成本，包括淨坪租金、稅負及管理費等。除了香港中環，全球第2貴商辦則是英國倫敦西區，每月每平方英尺222.7美元，相當於每坪2萬423元，與香港中環是全球唯二商辦單坪租賃成本破2萬元的地區；且第3貴還是在香港九龍，每月每平方英尺208.67美元、相當於每坪1.91萬元。
台北市排名亞太區第18名
至於全球商辦租賃成本前10名地區，有6個在亞太地區，包括香港、中國、日本與印度。若觀察亞太地區商辦租賃成本前10名，新加坡與南韓都入列。
台北市則以每月每平方英尺70.82美元、相當於每坪6445元（年增3.6%），排名亞太地區第18名，與去年排名相同。
世邦魏理仕表示，這份報告追蹤全球122個城市，其中85個城市商辦租賃成本上漲，全球商辦租金平均漲幅約3.6%，主因企業持續遷往優質辦公空間及主要城市新供給無過剩疑慮等，包括美洲、歐洲及亞太區的商辦租金均穩健成長。
世邦魏理仕顧問及交易服務部主管陳頌民指出，台北A辦市場租賃需求旺盛，在國際企業陸續遷往A辦大樓的貢獻下，過去1年半來，平均每季淨去化量超過萬坪，約長期平均水準的3倍，預料2019全年台北A辦租金漲幅可達3.5%，創10年來最大漲幅。
原文網址：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1306062