 |
| 去年底「敦南樞苑」買氣衝高，帶動松山區推案熱。資料照片 |
松山區逆勢成長1倍 信義區零推案
【詹宜軒╱台北報導】大台北地區推案量連4年下滑，《住展》雜誌統計今年1~5月與去年同期推案量，大台北地區實際推案量為1901億餘元，較2013高峰時期，減少約47%。台北市實際推案量僅剩640億餘元，較2013年高峰，幾近腰斬，區域表現落差大，信義區零推案，但松山區卻逆勢成長1倍。
【詹宜軒╱台北報導】大台北地區推案量連4年下滑，《住展》雜誌統計今年1~5月與去年同期推案量，大台北地區實際推案量為1901億餘元，較2013高峰時期，減少約47%。台北市實際推案量僅剩640億餘元，較2013年高峰，幾近腰斬，區域表現落差大，信義區零推案，但松山區卻逆勢成長1倍。
最具天堂、地獄相的行政區就是台北市松山區、信義區。松山區今年1~5月推案量為270億元，較去年同期掛蛋量體，成長1倍，新登場個案包括「華固名」、「潤泰敦峰」及「勤耕延吉」。
松山區價量齊揚
「華固名」採預約看屋制，基地位於敦化北路，坪數規劃100~132坪，僅在華固總公司內設置簡報、模型等銷售，自潛銷期至今，華固多次公告交易訊息，據了解，目前已售約7成，平均單價約210萬元。
而「潤泰敦峰」每坪210~250萬元，坪數規劃82~98坪，基地鄰微風廣場，銷況神秘，潤泰新董座簡滄圳表示：「我們採行邊建邊潛銷的狀況進行，有10~20組買方洽談中，但價格未有共識。」而連代銷總座都宣稱已入手的「勤耕延吉」，由於為區域少有新案，吸引換屋族出手，目前銷售已破5成。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，松山區往年推案量低，今年在3個指標建案引領下，熱炒該區，包括豪宅與小宅均有個案，銷售傳捷報，是大台北地區少數價量齊揚的區域。
新店區推案最多
一長一消下，信義區今年前5月推案量體則掛蛋，相較去年同期的290億元，衰退100%，目前區域「盛傳」會在今年進場的豪宅案，如「首席公館」、「冠德信義」、「陶朱隱園」及富邦建設最貴籃球場案，都處於只聞樓梯響的狀態，或採低調潛銷。
何世昌認為，「市況仍在低谷，加上北市明年調降新豪宅稅，明年完工的豪宅案稅負相對低，使部分豪宅案收尾工程慢慢來，皆是使信義區推案冷清的主因。」
今年大台北推案最多的新店區、中和區，案量分別達278億元、203億元。新店區最大案為「合陽天擎」，案量達100億元，該案基地位於安光路，規劃31~63坪產品。中和指標個案為「久泰皇品」，單一案量亦有100億元水平，該案為成屋案，基地位於員山路，規劃坪數60~110坪，是近期少有的中大坪數個案。
