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| 「正義國宅」上周已正式送出建照申請，最快下半年動工，最快明年銷售。 |
【詹宜軒╱台北報導】一度號稱北市兩大都更毒瘤之一的「正義國宅」案，將於今年華麗轉身，三圓建設董事長王光祥，昨在股東會後證實，上周正式送出建照申請，最快下半年動工，最快明年銷售。在此同時，長虹董座李文造則呼籲同業，「蓋少也要蓋好，減量經營才是度過景氣寒冬的唯一策略。」
現已拆光地上建物的「正義國宅」，歷經20年風雨，可說是全台地段最好、爭議最多的都更案。王光祥與現任三圓建設總經理的兒子王雅麟，現共同操刀該案，王光祥透露，上周已送出建照申請，最快2周內可取得建照，之後會立即動工興建，預計明年地下室工程告一段落，視市場狀況、對外銷售。
據了解，該案規劃地上31樓住商混和大樓，其中1~4樓為商場，營業面積共計約4800坪。王雅麟表示，「現已啟動招商作業，希望能複製紐約『第五大道』的氛圍，積極與國際名品洽談中，也不排除與鄰近百貨公司合作。」
已啟動招商作業
住宅坪數規劃自30餘坪起跳，主力坪數在140~150坪間，王雅麟說，該案由日本大林組施工，加上節能、養生、隔音等概念，引進日本最新建築技術，可望將成北市重要地標。至於價格，王光祥笑稱：「希望可以擠進台北市豪宅榜前5位置。」市場估計，依照現今豪宅排行，正義案開價每坪至少200萬元。
有建商看好房市將漸入佳境，但也有市場老兵持保留態度。「長虹未來3年可認列的營收約200億元，後勢可期，但我看營建業後勢不見得可以期待。希望今年可以落底，但機率大概只有50%。」長虹建設董事長李文造，昨在股東會後直言。
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| 三圓建設董事長王光祥透露，「正義國宅」案明年將視市場狀況推案，售價以擠進全台前5豪宅為目標。范厚珉攝 |
長虹營收料新高
李文造同時表示：「我們營建業不要去期望政府、期望其他人，最主要靠自己。我呼籲就是減量經營，最好減到以往的3成。」李文造進一步解釋，營建業應以去化餘屋為首要責任，即便房市落底，也不該落底後就開始爆大量推案，「蓋得少、蓋得好最重要，比誰蓋得多，只會讓市場更糟糕。」
而長虹去年營收達52.98億元，創近3年新高，今年預計將內湖「天璽」、林口「天薈」等案交屋，合計案量即達百億元，另包括內湖洲子街「長虹新世紀」有望出售，法人估計，今年長虹營收衝上歷史新高。
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