新聞►千億總裁李世聰 看上最貴停車場？

2019年02月20日 04:09 工商時報　蔡惠芳／台北報導

號稱全台「最貴停車場」的北市信義計畫區D3街廓1,552.73坪土地，22日將以底價102.77億執行第三拍，是一拍底價160億的64折。據周刊報導，龍巖集團總裁李世聰正積極布局，有機會在第三拍出手。

龍巖15日公告董事會「決議擬投資國內不動產」，時機相當巧合。由於D3位處燙金地段，又是大面積且帶建照的土地，在底價打了64折、相當行情價的八折之後，「千億總裁」李世聰是否出手拿下D3，備受外界關注。

「最貴停車場」D3位於信義路五段、松智路交叉口，就在「台北101」大樓正對面。根據司法院法拍屋公告資訊，D3三拍底價為102.77億，經拆算每坪底價約661.87萬，與信義路五段知名豪宅「琢白」在六年前土地取得行情每坪823萬相比，只有八折左右。

由於D3現況是收費停車場，土地所有權人和承租人岳洋公司還有租賃關係存在，租約至2020年1月7日，因此即使三拍順利拍定、也還無法點交。D3土地原本由幸福人壽前董事長鄧文聰整合產權，中間曾被美國總統川普（Donald Trump）「相中」、委託美商仲量聯行在台評估，計劃興建美國川普集團「登台」代表作；但因2008年全球金融海嘯爆發，川普集團投資計畫喊卡。

2009年幸福人壽整合成功，產權轉手給台、港合資的富創建設，並請照興建40層樓的摩天超級豪宅，單戶達400坪，一戶總價上看12億元，挑戰最高、最大、最貴三大紀錄。但因爆發幸福人壽涉及掏空案，使得D3土地被查封。

據司法院資料，D3在去年1月由債權銀行新光商銀聲請一拍，底價達160.58億、每坪1,034.18萬元，由於土地登記謄本上有台北地檢署、高等法院的「禁止處分」註記，加上房市景氣差慘遭流標。2019年1月執行第二次法拍，底價打八折到128.464億元，還是無人投標。
(工商時報)

原文網址：https://www.chinatimes.com/newspapers/20190220000261-260202