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| 實價資訊再次揭露「西華富邦」交易，去年底成交27樓物件，單價為199.2萬，持續跌出200萬俱樂部。 |
實價資訊再次揭露「西華富邦」交易，去年底成交27樓物件，總價為3.02億，總坪數是188.97坪，單價為199.2萬，持續跌出200萬俱樂部，謄本資料顯示買方共有5人，經查為電器產品代理經銷公司東技企業股份有限公司家族，值得注意的是其家族登記戶籍地址遍布大直、仁愛圓環一帶，相當富有。
「西華富邦」為近年大直最受矚目的豪宅，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，該社區因其「品」字型建築，要在南面兩個口、樓高16樓以上才能欣賞基隆河景觀，是相當吃樓層、座向的豪宅產品，以其最高單290.6萬計算，高低價落差可達1倍。按過去紀錄觀察，此次成交物件以景觀來說應有200萬以上行情，以199.2萬元單價購入價格可說划算。
「西華富邦」為近年大直最受矚目的豪宅，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，該社區因其「品」字型建築，要在南面兩個口、樓高16樓以上才能欣賞基隆河景觀，是相當吃樓層、座向的豪宅產品，以其最高單290.6萬計算，高低價落差可達1倍。按過去紀錄觀察，此次成交物件以景觀來說應有200萬以上行情，以199.2萬元單價購入價格可說划算。
此外，「西華富邦」迄今揭露去年交易14筆，陳炳辰指出，該筆成交排第4名，但以該社區排名卻連前30名都排不上，主因近年豪宅買氣不若其預售時期，且豪宅競爭多，包括超豪宅、降價豪宅等瓜分市場，都讓價格難攀高峰。
原文網址：https://estate.ltn.com.tw/article/6965
