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| 「最貴停車場」信義計畫區D3街廓土地。 報系資料照 |
「全台最貴停車場」、信義計畫區D3街廓土地預計本月22日進行第三拍，由於底價相較一拍大降58億，雖有「禁止處分」四字緊箍咒，傳出多位買家打算出手，其中包括龍巖集團總裁李世聰，龍巖集團則表示，並不清楚。
D3土地位於信義路五段、台北101大樓正對面，面積共1,550多坪，為幸福人壽前董事長鄧文聰富創建設所持有的土地，因捲入幸福人壽掏空案遭查扣，去年初債權銀行新光商銀聲請法拍。
去年2月23日進行一拍，底價約160.5億元、每坪1034萬元，拍賣總底價、單價雙創法拍市場新高。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，當時市場預估該土地行情一坪約800萬元上下，該筆土地底價一坪要一千多萬，加上土地謄本註記禁止處分，標下來也不一定能過戶，一拍結果一如預期，無人投標、以流標收場。
事隔近一年，該筆土地於今年1月25日執行二拍，底價打八折降至128.4億元，每坪約827萬元，已貼近前一波房市高點時的行情，但二拍仍然無人投標而流標。
二拍流標不久，法院即公告本月22日執行第三拍，底價為102.7億餘元，每坪約661萬元。相較先前信義計畫區大面積土地行情，大約已是八折行情。
徐華辰表示，D3土地位處精華，不少外資、建商一直盯著，三拍底價已低於市場行情，對業者吸引力極大，但禁止處分緊箍咒不拿掉，業者是否會出手一搏，仍待觀察。
原文網址：https://money.udn.com/money/story/5621/3652188
D3土地位於信義路五段、台北101大樓正對面，面積共1,550多坪，為幸福人壽前董事長鄧文聰富創建設所持有的土地，因捲入幸福人壽掏空案遭查扣，去年初債權銀行新光商銀聲請法拍。
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去年2月23日進行一拍，底價約160.5億元、每坪1034萬元，拍賣總底價、單價雙創法拍市場新高。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，當時市場預估該土地行情一坪約800萬元上下，該筆土地底價一坪要一千多萬，加上土地謄本註記禁止處分，標下來也不一定能過戶，一拍結果一如預期，無人投標、以流標收場。
事隔近一年，該筆土地於今年1月25日執行二拍，底價打八折降至128.4億元，每坪約827萬元，已貼近前一波房市高點時的行情，但二拍仍然無人投標而流標。
二拍流標不久，法院即公告本月22日執行第三拍，底價為102.7億餘元，每坪約661萬元。相較先前信義計畫區大面積土地行情，大約已是八折行情。
徐華辰表示，D3土地位處精華，不少外資、建商一直盯著，三拍底價已低於市場行情，對業者吸引力極大，但禁止處分緊箍咒不拿掉，業者是否會出手一搏，仍待觀察。
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