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| 台塑集團創辦人王永在位於台北大直的豪宅耗資8億興建，屋頂外觀就像頂帝王帽，相當吸睛。（記者劉信德攝） |
〔記者徐義平／台北報導〕台塑集團創辦人王永在在世時斥資8億元打造的大直「帝王帽」豪宅，因高級單車概念店撤點，近日釋出招租訊息，預計出租樓層為1、2樓與B1，坪數約235.09坪，每月租金開價45萬元，拆算每月每坪租金開價近2千元。
據悉，該豪宅是王文堯規劃設計，屋頂是採取形似「帝王帽」的設計，並深考風水，門牌則挑選「688」的吉利數字，希望能夠蘊含富貴大發的意涵，興建地上6層、地下1層建物，施工階段王永在也曾多次到場監工，該豪宅完工時間為2009年1月，目前該豪宅分別登記在王永在的二房周由美及其子女名下。
目前招租店面為1、2樓與地下1樓（包括2個車位），權狀面積約235.09坪，至於使用面積分布，1樓約54.78坪、2樓約89.68坪、地下1樓約39.13坪，合計可使用面積約183.6坪，其中1樓挑高5.8公尺、2樓為4公尺，每月租金開出45萬元，租金沒有包括稅負，首要目標為吸引銀行在此設分行。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，大直商圈鄰大佳河濱公園，且往北可達北部單車族聖地劍南山、中社路、風櫃嘴，一直是戶外運動族群的熱門集散地。所以從早期敬業三路上、大直愛買的精品單車店到明水路的品牌單車店，都很受特定族群關注。
然而，2016年底北市都委會通過放寬大灣北段樓高及使用項目相關限制後，讓商業區的開發出現轉機，尤其在萬豪、美福兩間高級旅館開業後，加上愛買量販店改裝，帶動周邊商圈轉型，目前市場漸熱，且以餐飲大樓成為新主流，尤以樂群三路為核心。不過明水路原址因為位置、鄰路、周邊高級住宅等因素，經營項目受限，比較適合目的型消費族群。
東森研究中心經理于靜芳表示，以目前大直豪宅租金行情每坪開價約1300~1900元不等，若以坪數超過200坪、月租金45萬元還算符合行情，周邊也有渣打銀行、匯豐銀行等群聚金融效應，應有機會順利出租，只是使用面積逼近200坪，需要時間尋覓租客。
原文網址：http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2583054
據悉，該豪宅是王文堯規劃設計，屋頂是採取形似「帝王帽」的設計，並深考風水，門牌則挑選「688」的吉利數字，希望能夠蘊含富貴大發的意涵，興建地上6層、地下1層建物，施工階段王永在也曾多次到場監工，該豪宅完工時間為2009年1月，目前該豪宅分別登記在王永在的二房周由美及其子女名下。
屋頂採帝王帽設計 門牌688象徵大發
目前招租店面為1、2樓與地下1樓（包括2個車位），權狀面積約235.09坪，至於使用面積分布，1樓約54.78坪、2樓約89.68坪、地下1樓約39.13坪，合計可使用面積約183.6坪，其中1樓挑高5.8公尺、2樓為4公尺，每月租金開出45萬元，租金沒有包括稅負，首要目標為吸引銀行在此設分行。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，大直商圈鄰大佳河濱公園，且往北可達北部單車族聖地劍南山、中社路、風櫃嘴，一直是戶外運動族群的熱門集散地。所以從早期敬業三路上、大直愛買的精品單車店到明水路的品牌單車店，都很受特定族群關注。
然而，2016年底北市都委會通過放寬大灣北段樓高及使用項目相關限制後，讓商業區的開發出現轉機，尤其在萬豪、美福兩間高級旅館開業後，加上愛買量販店改裝，帶動周邊商圈轉型，目前市場漸熱，且以餐飲大樓成為新主流，尤以樂群三路為核心。不過明水路原址因為位置、鄰路、周邊高級住宅等因素，經營項目受限，比較適合目的型消費族群。
東森研究中心經理于靜芳表示，以目前大直豪宅租金行情每坪開價約1300~1900元不等，若以坪數超過200坪、月租金45萬元還算符合行情，周邊也有渣打銀行、匯豐銀行等群聚金融效應，應有機會順利出租，只是使用面積逼近200坪，需要時間尋覓租客。
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| 帝王帽豪宅近日釋出1、2樓與B1招租訊息，每月租金開價45萬元。（記者劉信德攝） |
