 |
| 大安森林公園 記者游智文／攝影 |
台北市大安森林公園今年豪宅很熱鬧，包括璞園信義、安峰、勤美璞真等都傳出交易，超豪宅ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤也揭露五戶，最高成交一坪283萬元，為今年最高價豪宅，大安森林公園似已重返榮耀。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，北市有五大豪宅聚落，包括天母、大直、大安森林公園、仁愛敦南以及信義計畫區。大安森林公園位於市中心區，過去是豪宅老大哥，區內勤美璞真一度是全台最貴豪宅。
但這幾年，由於區內建案少，知名豪宅成交不多，加上信義計畫區、大直水岸豪宅崛起，大安森林公園從大哥變小弟，豪宅光環大失，價格也下跌不少。
比如去年區內艾菲爾、大安元首等指標豪宅交易，都出現重跌，其中大安元首13樓戶去年7月以總價1.18億成交，和2013年買進價1.58億相比，單價重跌26%。屋主慘賠4,000萬元。艾菲爾成交行情則從先前每坪約160萬元大降逾兩成到120萬元。
今年情況轉好，周邊許多豪宅都傳出成交，且成交價都相當不錯。如正對大安森林公園，位於信義路三段上的「安峰」今年4月11樓戶出售，扣除車位後攀上200萬俱樂部，每坪達203萬元。
極少有住戶出售的勤美璞真，今年1月9樓也成交一戶，單價一坪184萬元，雖未達200萬，但總價達2.15億，仍顯貴氣。
位於信義路二段的璞園信義日前也傳出交易，個案並非第一排，較近東門商圈，但9樓戶今年5月以總價1.3億元交易，每坪成交單價仍達160萬元。
近期最受矚目的，是「One Park Taipei信義聯勤」，上周首次揭露實價資料，共有五筆，除了8樓戶總價約3.3億元，其仓四戶總價都在4億以上。
單價方面，8樓戶最低，但一坪也達225萬元，最高的是28樓戶，共兩戶交易，成交單價都是283萬，為今年豪宅最高價。
陳炳辰表示，One Park Taipei原為信義聯勤俱樂部，從2006年土地標售以來，就一直是市場話題，許多人認為此一社區最有實力突破央行總裁彭淮南每坪300萬元門檻，由於28樓已達283萬，預料30樓以上可望突破每坪300萬元。
原文網址：https://house.udn.com/house/story/5889/3379678
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，北市有五大豪宅聚落，包括天母、大直、大安森林公園、仁愛敦南以及信義計畫區。大安森林公園位於市中心區，過去是豪宅老大哥，區內勤美璞真一度是全台最貴豪宅。
比如去年區內艾菲爾、大安元首等指標豪宅交易，都出現重跌，其中大安元首13樓戶去年7月以總價1.18億成交，和2013年買進價1.58億相比，單價重跌26%。屋主慘賠4,000萬元。艾菲爾成交行情則從先前每坪約160萬元大降逾兩成到120萬元。
今年情況轉好，周邊許多豪宅都傳出成交，且成交價都相當不錯。如正對大安森林公園，位於信義路三段上的「安峰」今年4月11樓戶出售，扣除車位後攀上200萬俱樂部，每坪達203萬元。
極少有住戶出售的勤美璞真，今年1月9樓也成交一戶，單價一坪184萬元，雖未達200萬，但總價達2.15億，仍顯貴氣。
位於信義路二段的璞園信義日前也傳出交易，個案並非第一排，較近東門商圈，但9樓戶今年5月以總價1.3億元交易，每坪成交單價仍達160萬元。
近期最受矚目的，是「One Park Taipei信義聯勤」，上周首次揭露實價資料，共有五筆，除了8樓戶總價約3.3億元，其仓四戶總價都在4億以上。
單價方面，8樓戶最低，但一坪也達225萬元，最高的是28樓戶，共兩戶交易，成交單價都是283萬，為今年豪宅最高價。
陳炳辰表示，One Park Taipei原為信義聯勤俱樂部，從2006年土地標售以來，就一直是市場話題，許多人認為此一社區最有實力突破央行總裁彭淮南每坪300萬元門檻，由於28樓已達283萬，預料30樓以上可望突破每坪300萬元。
原文網址：https://house.udn.com/house/story/5889/3379678
