 |
| 有「主機板之父」稱號的精英電腦前董座蔣東濬，近幾年在「文華苑」持有戶數上，與國巨董座陳泰銘互別苗頭，6月再砸4.8億元買進10樓，總計擁有9戶，維持該豪宅最多戶屋主的地位外，其實他更是該豪宅的最大房東，推估每年光是租金收入便超過4千萬。（記者徐義平攝） |
〔記者徐義平／台北報導〕有「主機板之父」稱號的精英電腦前董座蔣東濬，近幾年與國巨董座陳泰銘在「文華苑」互別苗頭，搶當最多戶屋主，6月再砸4.8億元買進10樓，總計擁有9戶，維持該豪宅最多戶屋主的地位外，其實他更是該豪宅的最大房東，推估每年光是租金收入便超過4千萬，光是租金收入便可以直接入手北市一戶四房住宅。
根據內政部實價網揭露資訊，該豪宅目前總計有8筆租金揭露資訊，最高月租金為52萬元、最低月租金也要40萬元。
根據房地產業者透露，蔣東濬買進「文華苑」採分進合擊方式，透過僑外資歐企投資，累計砸下近20億元，買進4、10、12及13樓各1戶，合計4戶，另外再以僑外資睿信投資買進4~7樓各1戶，再加上5月買進的10樓，合計5戶，總金額超過20億元。
此外，房地產業者私下透露，蔣東濬透過睿信投資、歐企投資合計持有的9戶，全數均有租約，倘若以每月租金40萬元推估，9戶一年光是租金收入便超過4千萬元。
香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫表示，其實「文華苑」在豪宅租賃指名上相當高，每次豪宅客簽訂租期為2~3年，不過，目前能出租的戶數鮮少，光是手上握有的租客名單便有5組，等著捧錢租下該豪宅。
豪宅租賃熱 多數租客捧錢等租豪宅
多數豪宅租客背景是上市櫃老闆，租下該豪宅除居住需求外，多數是當作招待所，用來接待生意上的夥伴以及親朋好友為主。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅租金收益率僅1%出頭，相較美元定存利率還要低，因此，此類高資產族群應該不是看中豪宅租金收益率才出手，推測出租原因應該是讓房子有人氣以及打理，再加上租金多少可以補貼豪宅的稅負。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，豪宅包租公普遍租金收益率低，雖然租金多少可以補貼管理費用，但還是有高額持有稅要負擔，整體來說出租並不划算。這些「包棟」豪宅客多半本身就不缺房子住，自己也不見得常住在社區裡面，但當成一個與其他富豪交誼或建立關係的資源，的確也是另類考量。
原文網址：http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2557278
根據內政部實價網揭露資訊，該豪宅目前總計有8筆租金揭露資訊，最高月租金為52萬元、最低月租金也要40萬元。
根據房地產業者透露，蔣東濬買進「文華苑」採分進合擊方式，透過僑外資歐企投資，累計砸下近20億元，買進4、10、12及13樓各1戶，合計4戶，另外再以僑外資睿信投資買進4~7樓各1戶，再加上5月買進的10樓，合計5戶，總金額超過20億元。
此外，房地產業者私下透露，蔣東濬透過睿信投資、歐企投資合計持有的9戶，全數均有租約，倘若以每月租金40萬元推估，9戶一年光是租金收入便超過4千萬元。
香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫表示，其實「文華苑」在豪宅租賃指名上相當高，每次豪宅客簽訂租期為2~3年，不過，目前能出租的戶數鮮少，光是手上握有的租客名單便有5組，等著捧錢租下該豪宅。
豪宅租賃熱 多數租客捧錢等租豪宅
多數豪宅租客背景是上市櫃老闆，租下該豪宅除居住需求外，多數是當作招待所，用來接待生意上的夥伴以及親朋好友為主。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅租金收益率僅1%出頭，相較美元定存利率還要低，因此，此類高資產族群應該不是看中豪宅租金收益率才出手，推測出租原因應該是讓房子有人氣以及打理，再加上租金多少可以補貼豪宅的稅負。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，豪宅包租公普遍租金收益率低，雖然租金多少可以補貼管理費用，但還是有高額持有稅要負擔，整體來說出租並不划算。這些「包棟」豪宅客多半本身就不缺房子住，自己也不見得常住在社區裡面，但當成一個與其他富豪交誼或建立關係的資源，的確也是另類考量。
原文網址：http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2557278
