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| 內湖指標捷運聯開案「潤泰京采」，1、2樓為CITYLINK商場，8樓到14樓為SOHO小坪數工作室兼住家的物件。 報系資料照 |
美國在台協會（AIT）內湖金湖路新館目前完工驗收中，預計今年下半年啟用。房仲業表示，AIT新館近捷運內湖站，周邊生活機能佳，有穩定自住買盤，近來AIT進駐話題發酵，民眾看屋、租屋以及成交都增加一至二成。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，捷運內湖站位於成功路四段、生活圈涵蓋金湖路、金龍路、星雲街，內湖路二段，區內商家林立，有碧湖國小、康寧國小、湖光市場、清白公園，並鄰近碧湖公園、大湖公園，生活方便，環境悠雅，具有極佳房市發展條件。
她說，早年內湖站一帶即是內湖民眾購屋首選，捷運通車後，則吸引內湖科學園區、南港軟體園區以及南港經貿園區上班族在當地購屋或是租屋，因應科技上班不同居住需求，當地也有多元產品，從公寓、小宅、三房換屋型產品到豪宅一應俱全。
另外，潤泰新在6月底推出捷運內湖站聯合開發案「潤泰京采」，1、2樓為CITYLINK商場，3~7樓為停車場，8樓到14樓為SOHO小坪數工作室兼住家的物件。
東森房屋內湖捷運加盟店店東張鑑欽說，內湖站因有AIT新館啟用以及CITYLINK商場題材，目前屋齡5年內新房，釋出並不多，屋主多惜售、以租代賣，若有成交，多在每坪75~80萬元之間。
他說，房市下修已有二年多，之前不願降價的中古屋主，看行情回不去了，讓利議價空間有變大，約有15~20%，以總價1000萬元上下的套房物件，以及1000~2000萬元內的公寓產品較搶手，購屋族群除了首購族，也有部分是投資當房東。
張鑑欽分析，當地總價1000萬元的套房，月租金約1.5~1.8萬元間，租金投報率約1.8%~2.2%並不高，但看好保值性，不少手上有閒錢的資產族或科技新貴，仍會在當地買幾戶置產。
張鑑欽表示，內湖站周邊二公里內的中古屋目前均價每坪70萬元上下，15年以上屋齡每坪成交約60萬元，較外圍的價格約落在每坪45~50萬元；目前雖然是買方市場，但地段好、社區管理佳的物件，屋主讓價仍有限，多不會削骨賣出。
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| AIT新館預計下半年啟用，周邊生活機能佳，近來看屋、租屋以及成交都增加一至二成。圖為捷運內湖站附近商圈街景。 報系資料照 |
