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| 今年第1季台北市億元豪宅交易大幅衰退，豪宅市場尚未完全回春。(本報資料照) |
台北高價住宅在去年底衝出一坡交易熱潮，讓豪宅市場回春，但業者統計今年第1季與去年第1季、第4季實價登錄資料發現，今年第1季成交僅剩28筆，較上一季衰退6成，也只比去年同期多了2筆，顯見豪宅市場尚未完全回春。
今年第1季億元住宅交易以中山區成交19筆最多，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，中山區的交易資料大多來自於交屋，若扣掉交屋量，億元交易僅剩個位數，其他行政區億元交易都沒超過3筆，甚至有6個行政區掛零。
從交易總金額來看，去年第4季共157億元，今年第1季僅40億元，大減7成，郎美囡表示，雖然台北市已調整豪宅稅加成計算方式，但持有稅負仍比一般住宅高，在效益考量下，買方可能轉進如外匯、股市等投資標的，讓高價住宅買氣不如預期。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，從房地合一到遺產稅調整後，高價宅置產比例大幅降低，讓過去有節稅效益的台灣豪宅面臨不同挑戰，對豪宅庫存的開發商來說，去化將是一大挑戰。
資料來源：內政部實價登錄、住商機構企劃研究室整理
原文網址：http://estate.ltn.com.tw/article/3057
今年第1季億元住宅交易以中山區成交19筆最多，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，中山區的交易資料大多來自於交屋，若扣掉交屋量，億元交易僅剩個位數，其他行政區億元交易都沒超過3筆，甚至有6個行政區掛零。
從交易總金額來看，去年第4季共157億元，今年第1季僅40億元，大減7成，郎美囡表示，雖然台北市已調整豪宅稅加成計算方式，但持有稅負仍比一般住宅高，在效益考量下，買方可能轉進如外匯、股市等投資標的，讓高價住宅買氣不如預期。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，從房地合一到遺產稅調整後，高價宅置產比例大幅降低，讓過去有節稅效益的台灣豪宅面臨不同挑戰，對豪宅庫存的開發商來說，去化將是一大挑戰。
台北市億元宅交易量
| 行政區 | 2017Q1 | 2016Q4 | 2016Q1 |
| 北投區 | 1 | 0 | 0 |
| 士林區 | 2 | 16 | 3 |
| 內湖區 | 0 | 6 | 2 |
| 中山區 | 19 | 19 | 6 |
| 松山區 | 0 | 6 | 0 |
| 大同區 | 0 | 1 | 2 |
| 南港區 | 0 | 2 | 1 |
| 萬華區 | 0 | 1 | 0 |
| 信義區 | 3 | 5 | 7 |
| 中正區 | 1 | 7 | 4 |
| 大安區 | 2 | 18 | 1 |
| 文山區 | 0 | 0 | 0 |
| 總計 | 28 | 81 | 26 |
台北市億元宅總交易金額
| 2017Q1 | 2016Q4 | 2016Q1 |
| 405,550 | 1,572,664 | 478,399 |
原文網址：http://estate.ltn.com.tw/article/3057
