新聞►台北市 推案集中豪宅與小宅

台北市豪宅案出籠，潛銷的松山區「敦峰」每戶總價約2億元。

2017/03/25 　

【張琬聆╱台北報導】台北市今年329檔期案量431.4億元，較去年同期600.9億元衰退約28%，但仍有豪宅帶頭衝，專家表示，推案呈現豪宅與小宅兩極化現象，缺少換屋型產品，顯見因單價仍高，3~4房產品的總價對自住買方較吃力。

推案多為預售案，創意家行銷副總經理柯仲武認為，在北市祭出囤房稅後，建商多採取先賣為妙的策略，尤其年初買氣增溫不少，精華地段的個案在預售時公開，能見度高也易受矚目，對銷售有幫助。 

松山區「勤耕延吉」近期將公開，為都更案。

大坪數的指標案集中在松山區，皆採潛銷策略，並未正式公開。總銷150億元的「潤泰敦峰」規劃82~98坪，開價每坪210~250萬元，每戶總價約2億元。總銷80億元的「華固名鑄」規劃100、132坪，專案經理周書緯表示，本案因地點、品牌好，且之前揭露實價每坪約212萬元，所以買方很清楚行情，認同度高。 

大安區「璞真作」已完工，規劃23~53坪產品。

小宅案遍地開花

另外如士林區總銷20億元「草山清境」、北投區20億元「玉山岩」也規劃75坪及上百坪格局，顯見豪宅市場的推案熱度不減。

小宅案更是遍地開花，松山區都更案「勤耕延吉」規劃30~70坪，大安區「璞真作」規劃23~53坪，中山區「敦年中山」及中正區「四方荷韻」最大僅45坪格局，遠雄集團在內湖5期也有2案「賦邑」、「峰邑」，規劃在23~50坪，開價每坪約90萬元。甲山林廣告總經理張境在認為，近期看屋客增加很多，資金動能不錯，且房價底部浮現，應是很好的購屋時機點。 

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