新聞►北市店面交易熱區 中山區稱霸

2017年01月12日

【陳世峰╱台北報導】台北市店面交易熱區出爐，房仲業者依據實價資料統計2016年1~10月間交易資料，5大交易熱區括中山、大安、信義及松山區等，以中山佔整體交易23.4%最熱絡。業者認為，中山區傳統商圈表現持穩，預料未來西區若成功翻轉，可望進一步帶動中山、萬華發展。

永慶統計指出，2016年店面交易熱區以中山區稱霸，佔整體交易量的23.4%，遠勝過2、3名大安及信義區，5大交易熱區有4區為中心行政區，相比2015年還有內湖、士林入榜，出現投資資金回流市中心的趨勢。

中山區晴光商圈店面釋出少，房仲預估店面成交行情可到每坪250萬元。林琨凱攝

中山萬華列觀察重點

永慶房產集團業管部經理謝志傑指出，從去年熱區買氣可看出，房價經過盤整下修後，投資店面的風向回流成熟、人潮多且穩定的精華商圈。 

台灣房屋台北中山加盟店店長蔡政宏表示，以中山區知名的晴光商圈來說，交易單價估約250~300萬元，而月租金行情單坪也有破萬元實力，「不過近來釋出少，空置率也不大，且消費人潮還算穩定，投報率應有2%」 

香港商匯泓不動產副總吳懿倫表示，今年北市店面交易幾近冷凍，跟往年比起來降溫相當明顯，尤其東區交易總價雖高，但量能不多，反倒是中山區林森北路、南西商圈、晴光商圈等店面交易持續不退，而北市府近來力推西區翻轉，今年中山、萬華店面將是觀察重點。 

至於店面成交單價排行，去年最貴店面出現在西門商圈中華路一段的服飾店，每坪390萬元，2、3名均由東區商圈位於敦化南路一段及忠孝東路三段店面拿下，每坪分別為354.7、350.7萬元。 

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