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| 「共和大廈」都更案早期為華航起家厝，老建物外觀造型似飛機平面，透過都更打掉重建，未來將興建地上20層、地下4層，建築高度約73.6公尺的豪宅建案。（房產業者提供） |
2021/09/14 15:12
〔記者徐義平／台北報導〕都更豪宅案從敦化南、北路一路延燒至北市一級商圈東區，其中有飛機造型建物稱號的「共和大廈」，歷經近十年整合總算開花結果，未來將打造建物高度73.6公尺的高樓層豪宅建案，每坪開價鎖定230萬元，目標挑戰國民黨榮譽主席連戰家族也持有一戶的「元大栢悅」、都更豪宅最高單價霸主地位。
房產業者指出，東區將近10年沒有知名建案推出，商圈內住宅多數屋齡為20、30年，不過，房價仍相當傲人，以屋齡超過40年的「一品大廈」為例，每坪成交價仍站穩100萬元，仁愛路圓環周邊屋齡30、40年的老名宅實價也站穩百萬元，顯見該區高價住宅地位；不過，近年鮮少有新案釋出，上一個知名建案為屋齡10年的「元大栢悅」，以都更方式重建、每坪成交價200萬元起跳，穩坐目前最貴都更豪宅寶座。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，以東區現況來看，即便是屋齡30年以上老名宅也需要等待釋出才有機會接手買進，主要是因為該區段開發早，已沒有大面積素地可直接興建、建商難推新案，未來都更、危老將成趨勢。
東區無素地可興建 危老、都更為新案開發途徑
目前商圈內較受矚目新案要屬欣陸控股旗下大陸建設負責整合的「共和大廈案」，該案早期為華航起家厝，外觀造型似飛機平面，建物為屋齡將近60年、9層樓華廈、基地面積約706.64坪，土地使用分區為第四種住宅區，未來預計興建地上20層、地下4層，建築高度約73.6公尺的豪宅建案，由於該案位於敦化南路一段燙金地段，據悉單價達230萬元。
