宏大國際資產總經理陳益盛指出，台北市中心舊商辦重建或改裝棟數累積已超過50棟，保守估計，近十年來，北市中心商辦平均每年短少約4,000至6,000坪，是商辦供給不足的原因之一。
陳益盛表示，觀察整體供給量，在部分舊商辦改建，新商辦完工的一增一減下，北市商辦供給情形仍在持續減少，市中心商辦產品短缺已有多年，近年因產業需求大增，更造成市場供不應求狀況明顯。
目前商辦改建除興建飯店外，就是投入都更改建高級住宅社區。陳益盛指出，例如國泰民生建國的二棟商辦，分別改裝及改建為商旅及酒店；西門商圈的中華大樓也都更重建，規畫為品牌酒店。大陸建設在南京松江的亞洲信託大樓，正重建做為品牌酒店及酒店公寓「琢豐」。陳益盛表示，早期興富發購入松江路的宜進企業大樓，重建為「松江1號院」。
