台北豪宅、名宅、高級住宅、商辦、店面 - 買賣與租賃0912-331-225鄭思儀Kelly

鄭思儀 Kelly

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    關於我

    • 專營：台北市豪宅、名宅、店面、商辦
    　　
    • 簡歷：
      台北市不動產仲介經紀商業同業公會第16屆傑出經紀人員
      中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第21屆金仲獎
      台北市第12屆優良不動產經紀人員「經台北市政府地政局不動產經紀人員獎懲委員會」評選
      大師房屋千萬經紀營業員
      大師房屋－中山營業處處長
      大師房屋－總管理處業務部2020年度總冠軍
      大師房屋－2020總業績排行第二名
      大師房屋－總管理處業務部2020年第四季季冠軍，2020年11月月冠軍
      大師房屋－總管理處業務部2020年第三季季冠軍，2020年8月、9月月冠軍
      大師房屋－總管理處業務部2020年第二季季冠軍，2020年5月月冠軍
      大師房屋－總管理處業務部2020年第一季季冠軍，2020年1月、3月月冠軍
      大師房屋－總管理處業務部2019年第一季季冠軍，2019年3月、6月、7月月冠軍
      大師房屋－大直營業處2017年年度總冠軍
      大師房屋－大直營業處處長
      大師房屋－大直營業處業務經理
    　　
    • 任職：大師房屋　松山營業處處長（大師國際不動產股份有限公司）

    2019年6月5日 星期三

    新聞►星巴克南港三重店熄燈 原址招租爆天價

    最醜星巴克全棟3層樓共74坪，每月租金要價36萬元天價。翻攝591租屋網
    2019年06月05日
    【何世昌╱台北報導】被封為「全台最醜」的星巴克南港三重門市，上周二悄悄熄燈，房東本周火速將物件上網招租，整棟3層樓共74坪，每月租金要價36萬元，房東代理人表示，「星巴克就是租這個價格」，還強調物件「已有大型連鎖藥妝店來詢問」，相當火熱；但專家表示，南港經貿園區周邊單坪租金最高2500元，這間轉角店面卻要4864元，「超過行情1倍以上，完全是天價！」
     已有藥妝店洽談
    《蘋果》記者查閱地政資料揭露，該分店建物是在1950年首次登記，原是「土造1層樓民房」；換言之，僅1樓合法產權，2樓以上都是列管緩拆的既存違建；且此處位在「住3特」2樓以上不得做餐飲使用。當記者偽裝租客去電沈先生。沈先生表明，「以前星巴克差不多也是這個價格，沒有漲過啦，含稅36萬元」，目前已有大型連鎖藥妝店來談，至於是哪間藥妝店，沈先生不願透露。

    再進一步詢問，關於2樓以上不能做餐廳的部分。沈先生指，這區塊整排房屋，早年皆是1層樓泥造磚房，所有權狀登記都是「1層樓土造厝」；後為拓寬南港路，政府徵收部分民宅，對違建「睜一眼閉一眼」，沈最後說，「基本上做餐廳應該都不是問題啦！」
    近年大型連鎖藥妝店布局積極，以松本清為例，上月底就主動加碼6成，租金自36萬元提高至60萬元擠下松江路體育用品老店，顯示驚人付租能力。不過房仲認為，此區住宅密度低，僅南軟上班族，假日並無人潮，「等著看藥妝店哪來消費群！」

    於
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