 |
| 台北市大直地區指標商辦「台北時代廣場」，8月由海力士半導體以月租金逾130萬元租下10樓。范厚珉攝 |
【崔雅慧╱台北報導】最新實價揭露台北市中山區的商辦「台北時代廣場」，今年8月出租B棟10樓663坪含23個車位，月租金達132.62萬元，每坪租金2000元，是目前該商辦揭露的最高租金，承租方為台灣愛思開海力士半導體公司（SK hynix）。
行情高於內科水準
韓國上市公司SK海力士於新竹設立研發中心，此次租下「台北時代廣場」頂樓，月租金逾132萬元相當罕見，海力士對此不願回應。瑞普萊坊市場研究部黃舒衛分析，大直、內湖一帶的商業氣氛正逐漸活絡，如合約將到期的家樂福正在改裝，舊的愛買也將改成有夜店和休閒設施，走向精緻的消費路線。
「『台北時代廣場』的租金行情，與大直、內湖一帶行情1600~1700元相比，屬中高水準。」第一太平戴維斯協理丁玟甄說明，該租金已突破附近內湖科學園區的每坪1650~1700元。
丁玟甄指出，「台北時代廣場」除了興富發在此設置總部，寬宏藝術也買入自用，買賣成交單價每坪100~110萬元，以每坪租金2000元換算，報酬率2.2~2.35%，表現算很不錯。
黃舒衛認為，相對於台北市區如信義計劃區，大直、內湖一帶租金便宜很多，且單層或連續的大面積空間更易取得，加上交通很方便，更吸引新進企業、外商落腳。
原文網址：http://home.appledaily.com.tw/article/index/20171124/37854790/news/%E9%9F%93%E5%9C%8B%E5%8D%8A%E5%B0%8E%E9%AB%94%E9%80%B2%E9%A7%90%E5%8F%B0%E5%8C%97%E6%99%82%E4%BB%A3%E5%BB%A3%E5%A0%B4%E6%9C%88%E7%A7%9F%E9%80%BE132%E8%90%AC
