2017-08-11 14:46:50 聯合新聞網 富比士地產王
今年台中房市重量級新案集中在西區，除了已成屋的「富邦天空樹」與「由鉅大恆」2個百億大案之外，華太建設、忠泰建設與勤美集團的豪宅新案都預計在第3季後陸續登場，推案集中在草悟道沿線，正對綠園道的個案每坪單價推估上看60萬元，推案量將達400億元以上，成為今年台中房市的一級戰區。
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，西區草悟道串連起科博館、經國園道及美術園道，是台中市最長的綠帶，沿線豪宅新案齊發，是台中目前最搶手的推案戰區。
而上半年最受矚目的個案，非「富邦天空樹」、「由鉅大恆」莫屬，隨著兩案今年初開始陸續交屋，實價登錄價格不斷刷新紀錄。
「富邦天空樹」目前最高的一筆登錄單價，扣除車位每坪72萬元；「由鉅大恆」扣除車位後，每坪單價最高為75.3萬元，更創下區域新高，也順勢將西區房價一舉往上推升，而今年1～4月，西區的大樓平均房價漲幅高達93%，豪宅戰區儼然已從7期轉向西區。
第3季預售新案由忠泰建設「科博館案」打頭陣，該案位於台灣大道與科博館綠園道角地，總銷約70億元，規劃70、100、150坪，市場預估每坪開價60萬元起，是下半年最吸睛的新案。
順天建設預計下半年進場的「順天科博」同樣位於草悟道沿線的科博館特區，規劃坪數約50坪、總戶數80戶，每坪開價40萬元以上。
而美術館特區因「富邦天空樹」與「由鉅大恆」所帶起的豪宅熱持續延燒，華太建設位於五權西路的預售案「華太松庭」，也相當受到市場矚目。該案規劃53~62坪，地上20層、地下4層，每坪均價43萬元，由於周邊土地釋出稀少，受到不少自住客的青睞。
另一熱銷個案「大耀樂群」，位於三民西路、樂群街口，距離鐵路高架化即將完工的五權站僅400公尺，鄰近美術園道，交通及生活機能便利，規劃29至37坪的大2房與3房產品，並打出總價835萬含車位的讓利行情，目前銷售已破5成，每周來客平均約15～20組，表現十分亮眼。
此外，勤美集團在草悟道所投資的「勤美天地專案計畫」，基地約8000坪，結合了國際級觀光飯店「洲際酒店」、豪宅大樓及購物商場，未來8年內將投資至少120億元。其中，洲際酒店是IHG洲際酒店集團旗下最頂級的品牌，同時這也是洲際酒店在台灣的第一個據點。
而勤美集團旗下的璞真建設首度進軍中台灣，在草悟道推出的豪宅案，規劃為地上33層、地下4層的雙塔式住宅大樓，坪數約60～100坪，每坪單價預估從60萬元起跳。
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