新聞►海外置產搶高端客 聚焦倫敦、峇里島、澳洲

英國倫敦金融區摩天大樓案，來台展銷。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

海外置產近期又轉向高端物件，相較前幾年東南亞低價物件暢銷，近期包括英國倫敦、澳洲墨爾本及度假勝地峇里島，都有業者來台辦展銷會。其中，去年首度來台展銷的英國掛牌開發商Berkeley Group（股票代號BKG LIN），今年則又來台推案，推出倫敦金絲雀碼頭摩天大樓；而日前展銷的峇里島別墅案則是「文華東方酒店式住宅」，目標也鎖定高端客。

旅居英國20年、創業9年，締造累積交易總額逾30億元的英國新財富集團總裁黃欣嵐，9年前便開始代銷英國房地產，尤其亞洲華人市場，多筆物件皆由她經手。台灣出身的她，隨著台灣民眾掀起海外置產熱潮，也代理了不少倫敦物業來台展銷。

 這次英國開發商Berkeley Group，來台推出South Quay Plaza，為當地第2高的摩天住宅大廈，生活圈為國際金融重鎮，有巴克萊、花旗、摩根大通等知名金融機構匯集。

黃欣嵐說，該案總戶數680戶，去年5月英國建商開盤，已經至6成，本次開盤要再出售高樓層戶，主力總價新台幣4200萬元、主力坪數約28坪。

她分析，英鎊匯率從去年下半年英國脫歐至今，貶值超過15％，置產族卻逆勢進場，以本案來說，包括英國在地置產族、美國及中國等買家，都是主要買方，該案預計2021年底完工。而黃欣嵐透露自己的家，就在South Quay Plaza基地旁。

日前峇里島文華東方酒店式住宅也來台搶高端客。（好房網News記者陳韋帆攝影）

除了英國倫敦之外，上週末「峇里島文華東方酒店式住宅」也正式開盤，主打供富人收藏的峇里島酒店式別墅，單戶均價約為美金180萬元，該案亞洲代銷公司SQFT Global Properties 常務董事Dave Loo表示，91戶在亞洲城市已經賣了40戶。

根據長富國際地產市場研究部最新統計報告指出，第2季以來海外房地產以新台幣總價500萬元以內及3000萬元以上的房產為2大市場主流，低總價商品以東協國家的預售商務宅及英國學生宅為主，高總價則以美澳兩國的獨立豪宅為主。

長富國際地產公司總經理鄭哲昇認為，海外房地產市場經過前幾年投資熱潮後，多數投資人由盲目激情進化到成熟理性，代理業者也經過市場的自然淘汰，前幾年的良莠不齊的情況已不再，整體市場交易逐漸回歸正常的供需秩序。

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