大華建設(2530)今(31)日召開股東會，公布2015年全年財報稅後盈餘6.95億元，每股稅後盈餘為2.59元，較2014年轉虧為盈，會中通過配發1.6元的現金股息。董事長李進益表示，「大華湖閱」一案對去年與今年首季都有獲利貢獻，公司下半年將以積極去化餘屋為主，將有利公司獲利向上提升。
李進益表示，去年房市延續前年低迷走勢未見好轉，雖然業界讓利或祭出更多優惠，但仍無法扭轉頹勢，期望房價下修的預期心理導致成交量停滯不前。
不過，到了今年首季，因經濟情勢好轉，加上房地合一稅所造成的衝擊也逐漸淡化，穩定的環境將有助於房地產市場回溫，預期利率將成影響房市的最大變數。
李進益認為，近年政府政策從打房轉為救市，其中，對於都市更新的積極政策與作為，將有利公司位於「懷生段」與「太原路」2塊都更土地進度的突破。
此外，李進益也看好，政府的前瞻計畫雖然無法達到立竿見影之效，但卻有助於活絡經濟，在城市發展願景的帶動下，也有利於房市逐步回溫。
至於公司今年的目標，仍以去化餘屋為主，其中，內湖「湖閱」案的18戶餘屋，銷售金額16億元，雖然周邊建案持續讓利銷售，但李進益表示，基於產品本身價值，並不會跟進，但不排除採取「買屋送裝潢」的方式銷售。「湖」案每坪開價85萬元，鎖定包括內湖、松山與信義區等客群。
此外，大華也預計在今年11月推出採預售模式銷售的「雲和街案」，基地約220坪，預計總銷金額達11億元，將規劃40～50坪的中大坪數產品，鎖定換屋族。至於「懷生段」與「太原路」的土地，都有望於今年送件申請都更審查，2案將規劃30~50坪左右的產品。
原文網址：http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2130&ABTy=0&t=8
李進益表示，去年房市延續前年低迷走勢未見好轉，雖然業界讓利或祭出更多優惠，但仍無法扭轉頹勢，期望房價下修的預期心理導致成交量停滯不前。
不過，到了今年首季，因經濟情勢好轉，加上房地合一稅所造成的衝擊也逐漸淡化，穩定的環境將有助於房地產市場回溫，預期利率將成影響房市的最大變數。
李進益認為，近年政府政策從打房轉為救市，其中，對於都市更新的積極政策與作為，將有利公司位於「懷生段」與「太原路」2塊都更土地進度的突破。
此外，李進益也看好，政府的前瞻計畫雖然無法達到立竿見影之效，但卻有助於活絡經濟，在城市發展願景的帶動下，也有利於房市逐步回溫。
至於公司今年的目標，仍以去化餘屋為主，其中，內湖「湖閱」案的18戶餘屋，銷售金額16億元，雖然周邊建案持續讓利銷售，但李進益表示，基於產品本身價值，並不會跟進，但不排除採取「買屋送裝潢」的方式銷售。「湖」案每坪開價85萬元，鎖定包括內湖、松山與信義區等客群。
此外，大華也預計在今年11月推出採預售模式銷售的「雲和街案」，基地約220坪，預計總銷金額達11億元，將規劃40～50坪的中大坪數產品，鎖定換屋族。至於「懷生段」與「太原路」的土地，都有望於今年送件申請都更審查，2案將規劃30~50坪左右的產品。
原文網址：http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2130&ABTy=0&t=8
