新聞►特色建築法6月定案 累計免容積最高10%

台中特色建築主要仿效新加坡花園城市概念，圖為新加坡的綠建築模型。

2017年02月18日　

【王鈞生╱台中報導】台中特色建築（移居建築）法案順利的話，預計今年6月就可定案執行，業者指出，這是吸取「宜蘭厝」、「高雄厝」優點再加以改良的法案，更符合花園城市目標，獎勵採累計免容積、最高10%，可望帶領一波新的建築界風潮。

過去1年多，台中市政府著手推動《特色建築通用設計及鼓勵回饋辦法》，主要便是參考新加坡綠建築概念，以「綠建築」、「通用空間」、「鄰里設施」為3大重點，同時輔以「繳交回饋金」、「免計容積」等手法。

提案人建築師黃郁文說：「這是一個誘導性的法規、也不會增加購屋公設比，另外對開發商來說，卻也是大大賣點，可由市場機制決定，已有不少建商願意參與特色建築興建。」

法案強調無障礙

對於法案通過可能產生的建築形體，黃郁文舉例說：「可以想像，未來新社區公設不一定會在1樓或頂樓，也可能會在中間層，並且連結複層式露台，而每3層就能有這樣1個公共露台設計，就像三合院概念垂直立體化。」他強調，這樣的設計不能保存登記、不計容積，因此也不會造成房價上漲。 

法案另外一個目的，就讓這些設計能普及化，以及因應未來人口結構轉變，黃郁文還說：「法案強調無障礙限制，包括門寬拉長、面盆鏤空、衛浴加大，可免計容積2平方米等，採取全齡化的空間設計，也可以變成未來民眾的購屋標準。」 

大台中不動產開發公會理事長紀吉川則提醒，依照過去經驗，綠化其實有很高的隱性成本，包括植栽、防水、修繕等，最好一次做到位，才能永續發展。 

原文網址：http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170218/37554707/%E7%89%B9%E8%89%B2%E5%BB%BA%E7%AF%89%E6%B3%956%E6%9C%88%E5%AE%9A%E6%A1%88%E7%B4%AF%E8%A8%88%E5%85%8D%E5%AE%B9%E7%A9%8D%E6%9C%80%E9%AB%9810