台北豪宅、名宅、高級住宅、商辦、店面 - 買賣與租賃0912-331-225鄭思儀Kelly

鄭思儀 Kelly

電話:0912-331-225

  • 證號:(98)登字第128994號
  • Line ID:

    關於我

    • 專營:台北市豪宅、名宅、店面、商辦
      
    • 簡歷:
      台北市不動產仲介經紀商業同業公會第16屆傑出經紀人員
      中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第21屆金仲獎
      台北市第12屆優良不動產經紀人員「經台北市政府地政局不動產經紀人員獎懲委員會」評選
      大師房屋千萬經紀營業員
      大師房屋-中山營業處處長
      大師房屋-總管理處業務部2020年度總冠軍
      大師房屋-2020總業績排行第二名
      大師房屋-總管理處業務部2020年第四季季冠軍,2020年11月月冠軍
      大師房屋-總管理處業務部2020年第三季季冠軍,2020年8月、9月月冠軍
      大師房屋-總管理處業務部2020年第二季季冠軍,2020年5月月冠軍
      大師房屋-總管理處業務部2020年第一季季冠軍,2020年1月、3月月冠軍
      大師房屋-總管理處業務部2019年第一季季冠軍,2019年3月、6月、7月月冠軍
      大師房屋-大直營業處2017年年度總冠軍
      大師房屋-大直營業處處長
      大師房屋-大直營業處業務經理
      
    • 任職:大師房屋 松山營業處處長(大師國際不動產股份有限公司)

    2023年2月28日 星期二

    新聞►平均地權系列4/打炒房修法「檢舉獎金制」是完美搭配!地政官員揭這效應

     

    這次《平均地權條例》修正案「檢舉獎金制度」規範,新北市地政局官員指出,相信修正案實施後、加上檢舉獎金制,更可安定市場。圖/好房網News記者林和謙/攝

     

    炒房導致房價高漲、更引起大量民怨,政府不樂見投機炒作房地產,下定決心遏止投機炒作,因此這次《平均地權條例》修正案應運而生!這物修法包括5大重點,其中「檢舉獎金制度」規範,更可發揮遏止效果。消基會董事暨房屋委員會委員張欣民認為,這次修法中的重罰炒作行為再與檢舉獎金制度搭配,可說是「完美」,更可進一步阻嚇炒房。新北市地政局官員指出,在一連串打炒房、聯合稽查後,房市已更加守規矩,相信修正案實施後、加上檢舉獎金制,更可安定市場。

    這次《平均地權條例》修正案中的「檢舉獎金制度」部分,內政部地政司指出,民眾如有明確證據向縣市政府檢舉,且經過查證屬實,將由實收罰鍰中提撥一定比率金額作為獎金;之前傳出應會朝實收罰鍰的30%~40%的比例來走,不過地政司官員表示,目前都仍在討論與研議中,尚未確定獎金比例。

    此次《平均地權條例》修法針對重罰炒作行為部分,明確規範若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利,將按交易戶(棟、筆)數處罰100萬至5,000萬元,是屬於行政罰。

    新北市地政局地價科科長歐彥熙指出,從2020年底開始,政府各部會開始執行一連串的房市政策,包括央行的選擇性信用管制、實價登錄2.0、房地合一稅2.0等,還有從2020年底開始到去年又有多次內政部聯合地方政府的稽查預售屋行動,目前觀察,整體房市已更加有秩序。

    地政官員說,「檢舉獎金制度」的規範具備誘因,因為炒房罰緩達100萬至5,000萬元,一定的比例當作檢舉獎金鼓勵民眾勇於檢舉,但檢舉人一定要提出具體事證,讓地方政府有明確事實去審核,此法也可讓一些不肖業者業者、有心炒作者「不敢輕舉妄動」,讓市場達到更安定的效果。

    張欣民認為,這次修法中的重罰炒作行為、再與檢舉獎金制度搭配,可說是「完美」的作法,因為獎金的金額確實不低,可吸引也鼓勵民眾具體檢舉炒房行為與不法;他指出一個關鍵處,就是要避免「檢舉魔人」胡亂檢舉而造成「動輒得咎」的困擾,地方政府在審查相關檢舉事證必須更加嚴謹。

    張欣民分析,「檢舉獎金制度」又加上重罰炒房的規範,相信一定會對一些不肖建商與代銷、投機炒房客造成阻嚇效應,會更合乎法規去確實執行房市交易,對於民眾購屋也將更安心及有保障。

    文/授權載自 好房網

    原文網址:https://ctee.com.tw/newhomestage/opinion/814212.html

    聯絡表單