 |
| 日商斥資1.8億買下天母新商辦頂樓，也讓上手屋主約半年樂賺1200萬。何姓讀者提供 圖片來源 : 蘋果新聞網 |
 |
北市德行西路與中山北路區塊，也有不少商辦。資料照片 |
該筆交易為「宏普世貿」商辦15樓，位於北市士林區德行西路，屋齡約1年，250.76坪，其中含8車位，今年8月以1億8470萬成交，扣車位，換算單坪約86萬，打破自身今年1月以單價80萬成交的最高單價紀錄。
謄本顯示，買方為日商娜亞國際，官網介紹，提供品牌OEM代工支援、生產製造支援等服務，公司地址登記在中山北路6段，僅離宏普世貿約200米，公司董事長為為廣曉雄，同樣身兼專攻營建3D解決方案的大塚公司其監察人。
 |
區域有不少企業總部與銀行。何姓讀者提供 |
而該路段位處天母商圈核心商業區，包含有SOGO百貨、家樂福天母店，附近更有20間銀行，以及如中鼎工程、士林電機、德律科技等商辦總部，日商選此購置商辦，也可能是看好產業聚集性。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，該建物用途雖是工業區的廠辦，但規劃與一般商辦不會有太大落差，又位處捷運芝山站附近，，在「北市捷運可到的全新大樓，基本上找不到，像是大直等蛋白區都要破百」，該建物僅1年屋齡，單坪約80餘萬，對有地緣關係的日商，具備一定吸引力。
 |
SOGO百貨天母店附近商業機能強，又有不少商辦。資料照片 |
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該區快臨近捷運芝山站，因生活交通機能強，周邊有疑慮的工業宅，單坪約有8、9字頭行情，以該商辦成交價位來看，合乎行情；而若以區域租金行情來看，日商以此價格買下，租金年報酬率約2.7%，買下後比起租商辦，仍相當值得。（楊明峰／台北報導）
