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| 國產署近日公告招標31戶都更宅，將訂於10月14日開標，正隆天地6戶及漢皇丰川首度上架，昇陽薈萃則以降價打94折至95折標售。(示意圖) |
文：韓綺｜圖：編輯部
國產署近日公告招標31戶都更宅，將訂於10月14日開標，且來自於耕曦、明日博、正隆天地、昇陽文薈及漢皇丰川等5建案，其中，正隆天地6戶及漢皇丰川首度上架，昇陽薈萃則以降價打94折至95折標售。
財政部國產署說明，近日公告招標是今年第6批都更分回國有房地，包括耕曦5戶、明日博12戶、正隆天地6戶、昇陽文薈及漢皇丰川2戶，共計12戶，其中，昇陽文薈6戶經重新估價後，這次釋出標售底價再打94折至95折，總價落在新臺幣2469萬元至3010萬元間，大約降100多萬左右。
國產署指出，正隆天地先前曾有公告紀錄，但與這次標售6戶為不同標的，此6戶為首度釋出，標售底價介於6008萬至6619萬間，原正隆天地共分回14戶，10戶一度保留評估要當辦公廳舍，因此前面只公告標售4戶，已標脫2戶，這10戶已確認不做辦公廳舍，近期決定標售，而10戶有6戶價格在6000多萬間，與先前標脫2戶相當，先釋出試水溫後，再度挑戰市場對北市8000萬「豪宅稅」門檻以下的中高總價宅接受度，至於之前為標脫2戶，以及保留後轉標售，但為釋出的4戶，價格約在1億元之間，後續再視適當時機公告。
另外，位在新北市淡水區的漢皇丰川也是首次釋出，僅分回2戶皆位於27樓，總價2631萬。至於前一批標脫3戶的北市大安區豪宅明日博，剩餘12戶這次再釋出，價格與上次公告相同，標售底價在9011萬至1.3億間。而在大安區羅斯福路三段上的耕曦有5戶，剩1戶住宅，位於21樓，標售底價7034萬，其餘4戶為1樓店面。
國產署表示，透明化是國有都更最大賣點，房屋條件、價格、買賣雙方義務權利清楚，並且價格合理，估價完成後，就以估價標售，可以少掉仲介、代書費用，而且半年就會隨市價檢討一次。
由於是國有土地，因此沒有土增稅等負擔，不會有稅費轉嫁至售價上的情形，買賣交屋流程也相對簡單，相關契約、表格國產署都已準備好，並有專人指導填寫。觀察近年購買國有都更宅的大多為有換屋需求的自住客，之中有些是經先前得標者推薦，相信國產署口碑而來投標。
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