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| 曾以每坪逾600萬元，創下北市住三土地新高單價的微風停車場，已由潤泰創新蓋成指標豪宅「潤泰敦峰」，第一戶交屋樓層首度曝光，為20樓，買家為法人日太實業，拆算每坪單價超過200萬元，順利成為「單價200萬豪宅俱樂部」的最新成員。（記者徐義平攝） |
2020/08/01 08:35
〔記者徐義平／台北報導〕曾以每坪逾600萬元，創下北市住三土地新高單價的微風停車場，已由潤泰創新蓋成指標豪宅「潤泰敦峰」，並在2月取得使照，第一戶交屋樓層首度曝光為20樓，買家為法人日太實業，拆算每坪單價超過200萬元，順利成為「單價200萬豪宅俱樂部」的最新成員，有機會一舉超越「華固名鑄」，躍上松山區單價最貴豪宅寶座。
第一戶過戶樓層為20樓，坪數約136.76坪（包括3車位、約37.17坪），若以債權總金額推估，總價超過2.2億元，若每個車位價格為500萬元，扣除車位價格與坪數，每坪單價可能落在210至250萬元之間。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，該豪宅成交價創區段新高並不意外，因為當年潤泰取得這塊土地成本實在太高，建商必須賣超高價才能回收成本。即便該處非北市傳統豪宅路段，但潤泰新具有品牌優勢，再搭配亮眼的建築規劃，又將每戶坪數瘦身至150坪以內，甚至部分戶數低於100坪，順勢豪宅瘦身潮流，因此，每坪成交價順利站上200萬元，成為北市新的一線豪宅社區。
回顧潤泰新取得該塊地的時間約莫是2012年9月底，當時老牌飲料大廠黑松委託商仲業者標售微風廣場旁的停車場、土地面積近1345坪，開標當日吸引6家競逐，其中5家為知名建商、另1家則是微風集團，最終由潤泰新以近82億元標得，拆算每坪土地標脫單價近610萬元，當時更創下第三種住宅區每坪單價新高紀錄。
潤泰新當時以每坪近610萬標得土地 創住三新天價
耗時8年，潤泰新總算在該塊地上蓋出豪宅，該案規劃地上23層、地下3層，坪數約80、85、100、150坪，共有82戶，每坪開價180至220萬元，總銷金額高達160億元
科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，潤泰創新8年前以溢價超4成拿下該塊地，並2016年底推出「潤泰敦峰」，當時每戶總價超過2億元，主打高資產族群、白領高階、企業二代，如今第一戶交屋，也順利將「潤泰敦峰」推入「單價200萬豪宅俱樂部」，為繼「文華苑」、「華固名鑄」之後，北市松山區第3個進入該俱樂部的豪宅成員。
