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| 台北市推動「南港產業生活特定專用區」，計畫上路1年半，至今只有少數地主成立更新會，圖為市府當時向里長說明政策內容的場景。 圖／聯合報系資料照片 |
台北市南港區早期屬傳統工業重鎮，老舊房屋急欲改建，但工業區變住宅區，地主要回饋至少30%土地，市府去年首創「南港產業生活特定專用區」，允許8年內完成都更，有條件享免回饋機制，但計畫上路1年半，僅有少數地主成立更新會，改建牛步。台北市都發局表示，許多地主仍在整合階段，市府也設立地方工作站協助。
南港早期「住、工」混合嚴重，依規定，工業區不能作住宅使用，且變更工業區後必須回饋37%或40.5％土地，導致居民不敢貿然改建。
台北市首創南港產業生活特定專用區，面積52公頃、橫跨8個里，初估範圍有1.6萬名所有權人，只要6年內提都更事業計畫報核、2年內申請建照，有條件享免回饋機制，增加都更誘因。
不過，全案去年初公告實施後，市府統計，特專區共111個更新單元，僅5個有籌組更新會或事權報核0，其餘大多仍在醞釀、整合中。
市府都發局表示，都更仍然賴私人整合，市政府會從旁協助；至於當初計畫規範若持有土地面積小於50平方公尺，就免回饋，但是不少民眾反映，一些土地恰巧51平方公尺，就要回饋37%土地，未來將修訂相關內容，減低都更推動的疑慮。
