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| 晨禎營造以每坪210萬元買下已歇業的親子餐廳「叉子」。(資料照) |
2020/06/23 11:38文/記者張瀞勻
根據最新實價登錄資訊顯示，今年初在台中市府會園道交易一筆總價13.56億物件，經查其為已歇業的親子餐廳「叉子」，建物面積為719.5坪，土地面積是645.8坪，謄本資料顯示買方為晨禎營造股份有限公司，專家認為顯然是看中精華區土地買進，未來建設為高價住宅使用。
該地段鄰近多豪宅，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，此舉顯然看準土地價值，土地單價換算單坪210萬，其位於七期黃金地段價格高，本具備兩百萬單價水準，該土地又大而完整，若開發住宅產品，目前鄰近新案單價已來到八字頭水準，預估該案未來至少也是七字頭身價。
而七期豪宅區塊去年迄今不斷傳出亮點交易，寶輝秋紅谷衝上中南部豪宅首位，聯聚系列持續傳出轉手獲利消息，還有寶璽天睿新秀竄起，顯然七期仍穩坐台中豪宅區塊之首，陳炳辰認為，當地雖然已滿是豪宅，但有錢富豪看中收藏價值，購置不手軟，加上身分象徵、增值空間、居住舒適等特色，都讓他處難與爭鋒，當然令建商不惜成本到處獵地。
近年許多店面、老透天都高價出售予建商，建商也多有拆除屋齡輕、外觀新穎的地上物亦不可惜，陳炳辰說，真正在意的都是土地，畢竟後續豪宅建案更具價值，如去年在台中市青海南街交易的包含汽車旅館在內一共八筆土地，總價來到28億；又或是大墩十四街交易的養生會館，總價近9億，後續都將推出住宅新案，搶食在地高價住宅市場。
