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| 多項因素導致台北A級商辦租售價格持續上揚。（圖／記者蔡佩蓉攝影） |
記者蔡佩蓉／台北報導
台北市近年受到辦公室換屋潮、舊辦都更改建、企業總部化與共享空間吃下許多面積，讓A級商辦租金與售價齊揚。商仲業者就統計，以台北市中心捷運站點來說，包括行天宮站共構商辦將捷巴菲特、市政府站的統一國際大樓，辦公室成交價皆大幅上揚。
仲量聯行彙整數據指出，以以行天宮站將捷巴菲特為例，2012年每坪成交價格僅79.8萬元，到今年8月最新交易價格已達到每坪111.8萬元，漲幅達4成，刷新了聯開商辦大樓的交易紀錄，除了因為商辦稀缺的推波助瀾，便捷交通與區位優勢更是支撐商辦交易行情的最大主因。
目前商辦租售價格齊揚，仲量聯行分析，台北市A級辦公室空置率為近10年來的新低，A級辦公室租金持續上揚達18年新高，捷運共構或緊鄰捷運站的辦公室，如台北101、國泰置地廣場、宏盛國際金融中心、將捷國際商業大樓、聯邦佳佳大樓等也大幅上漲，平均租金漲幅約35.2％。
目前精華地段A辦有新釋出，捷運中山站的共構商辦皇翔中山，位於捷運中山站6號出口正上方，本月將以總底價24.4億元公開標售，是否能順利標脫創出新價格，也將測試市場動能與景氣熱度。
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| 台北市捷運周邊A級商辦大樓租金大幅上漲。（圖／仲量聯行提供） |
