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| 「聯合大哲」實價揭露整理表。圖/信義房屋不動產企研室提供 |
近期舊商辦改建豪宅出現多筆交易，據台北市最新實價週報資料，信義區豪宅「聯合大哲」揭露3筆交易，2013年交易單價205.4~212.4萬；另棟指標性建案「華固名鋳」單坪售價也上看200萬大關，成為房市當紅炸子雞。
此次揭露實價登錄，「聯合大哲」預售成交3戶，分別為14樓、13樓與8樓，總價3.87億、3.86億及2.17億，單價落在212.4萬、211.4萬和205.4萬，但交易時間落在2013年11月，當時適逢房市高點，未來交易是否能突破行情價，有待後續觀察。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分享，受惠於政府「台北好好看、都市更新獎勵、危老改建獎勵」等政策，建商若順利整合可獲得更多容積獎勵外，相較於戶數多的產品，例如公寓類型住家，整合難度與風險較高，反觀舊辦公大樓產權單純，整合起來相對容易，因此市面上整合重建案例，多以舊辦公大樓、飯店為主。
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| 豪宅「華固名鋳」單價破200萬大關。記者徐力剛/攝影 |
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| 北市頂級建案「聯合大哲」近期揭露3戶交易紀錄。圖/取自台北豪宅網 |
