砸下372億 比底價高出30億
戴德梁行總經理顏炳立今（26）日上午表示，京華城第三次標售流標後，他力勸業主降價，並告訴業主，「辦公市場看好，如果不甘心，手上有錢也可以自己標回來」，可能是業主聽進了，因此最後由威京集團旗下中石化，透過鼎越開發出手標下。
中石化以372億元拿下，比底價高出30億元，外界有人認為偏高，顏炳立說，中石化以如此價錢拿下京華城，「絕對是大贏家」，京華城樓地板約5萬坪，中石化以372億取得，加上營造費用100億，總成本約472億，未來京華城如果用每坪150萬元出售，總銷金額就是750億，就算用每坪130萬元，也有650億，獲利也高達一、兩百億。
京華城昨日舉行第四次標售，興富發建設在開標前突然公告要買，各界以為興富發穩操勝券，結果殺出程咬金，由中石化旗下鼎越開發以372億元買回，過程戲劇化，也引發各種揣測。
顏炳立表示，他去年分析房市時，斷言房市留下辦公室火種，今年會轉熱，獲得京華城業主認同，並委託公開標售。第三次流標後，他告訴業主，市場看好，南港辦公室也紮紮實實一坪賣到100萬，如果要讓買方出手，必須要留一點給人賺的空間，如果真心要賣，就必須要降價。
顏炳立表示，以京華城區段，未來改建頂級公室要賣每坪130萬元並不難，他手上有很多客戶對辦公室有需求。他說，他這個月接連賣掉南港東方明珠、京華城，總金額達435億元，已再改寫自己紀錄。
