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| 大台中在捷運、水湳智慧城等重大建設帶動，以及台商回流等利多挹注下，房市信心回升，其中豪宅聚落重鎮的七期買氣浮現，成為保值兼抗跌的指標熱區。 記者宋健生／攝影 |
最新市調指出，大台中在捷運、水湳智慧城等重大建設帶動，以及台商回流等利多挹注下，房市信心回升，其中豪宅聚落重鎮的七期買氣浮現，成為保值兼抗跌的指標熱區。
台中市各區住宅、土地價格在近年均呈現上揚趨勢，最夯的單元12、捷運G0站等新興重劃區單價已上看3字頭，單元二、科博美術園區的豪宅行情也從5字頭起跳，為七期房市帶來有力的支撐，預售、成屋銷售表現亮眼。
此外，七期上半年土地交易熱絡，總交易金額達134億元，交易面積近7,000坪。其中，圍繞台中歌劇院推案的寶輝建設，購入惠民路、歌劇院旁停車場用地，面積520坪，總價8.4億元，目前已搭起施工圍籬。
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| 經濟日報提供 |
住商不動產南屯店經理黃權銘表示，七期對建商來說具有主權宣示的作用，且外圍價格持續上漲，為沉寂已久的七期豪宅市場，注入強勁支撐力道，後續補漲空間大，近期土地買賣轉趨熱絡。
黃權銘分析，受國際局勢動盪，美中貿易戰升溫等因素影響，台商逐漸回流，大多會規劃一部分資金來投資相對保值的房產。他們在產品選擇首重地段、品牌與國際觀，尤其是歌劇院、夏綠地、市政公園周邊，未來增值空間大。
據最新公布的實價登錄，寶輝「秋紅谷」27樓成交兩筆，單價68萬元，總價分別為1.24億元與1.15億元。交屋已13年的寶輝「花園廣場」，每坪72.9萬元也創下今年新高紀錄。
同業透露，寶璽「天睿」今年上半年已有三戶成交，每坪單價65萬元起；而七期最受矚目的大陸「寶格」、「麗格」，單周也有五戶的成交紀錄。
在預售市場部分，即將在年底交屋的雙橡園「1617」，邀請設計杜拜亞曼尼酒店、上海浦東四季酒店的美國Wilson Associates規劃公設，打造七期唯一的千坪花園豪邸，兼具休閒與奢華，上個月已悄悄完銷，表現亮眼。
這一波熱銷豪宅，除品牌、地段優勢外，擁有國際知名建築團隊規劃，其中義大利國寶設計師Antonio Citterio及其設計團隊ACPV聯手設計，外觀擁琥珀色蜂巢玻璃帷幕量體的「麗格」即將落成。
今年6月，Antonio受邀來台演講的效應也逐漸發酵，「寶格」與「麗格」兩大指標豪宅，持續在高端客群颳起義式美學風潮，預約看屋的人潮大增。
下半年將交屋的寶璽「天睿」，正對市政公園第一排，找來加拿大國寶建築師Michael Green、日籍空間設計師片山正通聯手設計，規劃168、185坪產品；每坪開價約75萬至85萬元，未來可望名列中部前三大豪宅之列。
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