 |
| 據實價網最新揭露資訊，信義計畫區指標商辦「南山廣場」有大戶在7月時，一口氣砸下月租近330萬元、每月每坪4400元，承租39樓近750坪辦公空間，進一步了解，該大戶便是國際知名的奢侈品牌香奈兒。（記者徐義平攝） |
〔記者徐義平／台北報導〕北市商辦租、售需求持續火燙，根據實價網最新揭露資訊，信義計畫區指標商辦「南山廣場」有大戶在7月時，一口氣砸下月租近330萬元、每月每坪4400元，承租39樓近750坪辦公空間，進一步了解，該大戶便是國際知名的奢侈品牌香奈兒。
根據內政部實價網最新揭露資訊，該指標商辦在7月時，分別揭露38、39樓等兩筆租金實價，據悉，38樓租戶為威睿科技，以月租金近158萬元，租下367.42坪，拆算每月每坪租金為4300元，順利擠進全國前十高租金單價，在排行榜裡頭排名第6高。
另1筆39樓的租客則是香奈兒，以月租金近328萬元，承租745.05坪，拆算每月每坪單價約4400元，為全國第4高租金單價。
進一步探詢全國前10高商辦租金單價，全部都落在台北市信義計畫區內，主要集中在「台北101大樓」、「國泰置地廣場」以及「南山廣場」，而且要擠進前10高租金單價每月每坪要4200元起跳。
要打入前十貴租金 單價要4200元起跳
此外，辦公室買氣持續發燙，首家民營中功率電台「台北之音」，6月砸下2億8680萬元跟全球人壽買下公司登記地址樓下，「醒吾大樓」1、2樓，將近400坪辦公空間，每坪實價逾73萬元。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，繼寶格麗、路易威登、迪奧、芬迪等搬遷至國泰置地廣場之後，法國時尚指標品牌香奈兒今年除重新裝修位於新光三越A4的門市，用全透明的裝修拉近與消費者的距離之外，連辦公室也跨出中山商圈，進駐目前話題最夯、租金最高價的南山廣場。進一步分析，這也是時尚品牌退出中山南京商圈的指標。
以目前時尚品牌展店的密度來看，信義計畫區小小的0.5平方公里就有10多家百貨公司，號稱世界第1。而且未來還有A13、A7，以及世貿三館、信義區行政中心改建案，群聚效益只會越來越強，領導地位只會越來越鞏固。香奈兒辦公室設在這裡，可以同時直接管理商圈內的指標專櫃，也能兼顧東區SOGO專櫃的營業，對於任何1家品牌來說，越能就近服務、調整策略，才有機會在紅海中求勝。
