新聞►讓總裁火大的豪宅揭露… 單價低於預期、總價創新高

勤美璞真。 記者游智文／攝影

2019-03-11 12:47經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露，大安森林公園指標豪宅「勤美璞真」頂樓樓中樓戶，以9.25億元賣出，拆算車位每坪約250萬元，低於當年讓彭淮南火大的外傳一坪300萬價格，不過總價創國內豪宅單戶新高。

勤美璞真頂樓戶在2012年傳出以總價10億、每坪逾300萬元成交，當時的央行總裁彭淮南不相信，主動查訪，發現是業者為了炒房亂放話，根本沒成交後，祭出豪宅限貸令，自此國內豪宅最高單價停留在帝寶每坪298萬，一直無法超越300萬元。

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前二、三年，房仲網站一度刊登該頂樓戶以12億元，每坪約330萬元求售，但並無結果。一直到去年底，該戶終於賣出，距離完工已八年，交易價格眾說紛紜，有傳10億元交易，有傳9.5億元，也有業者看衰，推估成交價約8億。

實價揭露，勤美璞真28、29樓頂樓戶去年10月出售，成交價為9.25億出售。該戶含7個車位約454坪，若車位以每個400萬元拆算，每坪成交價約250萬元，和先前傳出的一坪300萬元相比，單價低了50萬，買方為英屬維京群島商易盛國際。


台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，勤美璞真位於大安森林公園第一排，實價登錄僅有三筆交易資料，分別為4樓、6樓及9樓，拆算車位後，成交單價在180~202萬元之間。

原文網址：https://money.udn.com/money/story/5621/3690185