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| 受到頂級商辦供給有限，信義計畫區頂級商辦南山廣場、台北101大樓（右）等地標型辦公大樓的平均租金單價甚至已將租金往上拉至4千元大關。（記者徐義平攝） |
〔記者徐義平／台北報導〕不讓南山廣場專美於前，台北101大樓一口氣揭露兩筆實價租金，13樓每坪租金單價高達3900元，創低樓層新高，38樓每坪租金單價則是4000元。商仲業者舉例，當初國泰至第大樓的「早鳥優惠」方案才言猶在耳，如今才過兩年，每坪租金開價就直接站上4500元，顯見整體頂級商辦租賃需求的熱絡程度。
根據內政部實價網最新揭露資訊，9月，地標台北101大樓揭露38樓租金實價，月租金67萬8760元，租賃面積約169.69坪，拆算每坪租金單價約4000元，緊接著，10月，再揭露13樓月租金164萬1978元，租賃坪數約421.02坪，拆算每月每坪租金高達3900元，為低樓層租金單價新高。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，由於頂級商辦可出租的面積有限，目前信義區的大型房東多維持惜租的態度，不僅多棟指標大樓今年以來開價租金已經往上調8%至10%，過往作為吸引租戶進駐的免租裝潢期優惠也縮減，甚至不少頂級商辦更出現同時有3至4組客戶同時評估的狀況。預期這波信義區商辦租金走揚趨勢將會延續下去。
信義全球資產經理王維宏表示，目前台北市頂級級辦公每月每坪平均租金單價約3089元，其中南山廣場、台北101等地標型辦公大樓平均租金單價甚至已將租金往上拉至4千元大關，相較目前每月每坪租金單價仍處於1200至1500元的傳統B辦及內科廠辦，兩者之間的租金差距將持續擴大。
原文網址：http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2620175
根據內政部實價網最新揭露資訊，9月，地標台北101大樓揭露38樓租金實價，月租金67萬8760元，租賃面積約169.69坪，拆算每坪租金單價約4000元，緊接著，10月，再揭露13樓月租金164萬1978元，租賃坪數約421.02坪，拆算每月每坪租金高達3900元，為低樓層租金單價新高。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，由於頂級商辦可出租的面積有限，目前信義區的大型房東多維持惜租的態度，不僅多棟指標大樓今年以來開價租金已經往上調8%至10%，過往作為吸引租戶進駐的免租裝潢期優惠也縮減，甚至不少頂級商辦更出現同時有3至4組客戶同時評估的狀況。預期這波信義區商辦租金走揚趨勢將會延續下去。
頂級商辦供給有限 房東已趁勢調高租金1成
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，雖然今年A辦市場出現2004年台北101落成以後最大的新增供給量，但一方面由於舊辦公商圈都更熱，或轉作豪宅、旅館，緊縮原有供給量，另一方面，租客出現增租、合併，或升級的需求，帶動A辦需求板塊移動，使市場出現供不應求的現象，不但新大樓的預租水準紛紛突破80%，甫落成的國泰民生建國大樓甚至出租率已達95%。信義全球資產經理王維宏表示，目前台北市頂級級辦公每月每坪平均租金單價約3089元，其中南山廣場、台北101等地標型辦公大樓平均租金單價甚至已將租金往上拉至4千元大關，相較目前每月每坪租金單價仍處於1200至1500元的傳統B辦及內科廠辦，兩者之間的租金差距將持續擴大。
原文網址：http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2620175
