台北豪宅、名宅、高級住宅、商辦、店面 - 買賣與租賃0912-331-225鄭思儀Kelly

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    關於我

    • 專營：台北市豪宅、名宅、店面、商辦
    　　
    • 簡歷：
      台北市不動產仲介經紀商業同業公會第16屆傑出經紀人員
      中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第21屆金仲獎
      台北市第12屆優良不動產經紀人員「經台北市政府地政局不動產經紀人員獎懲委員會」評選
      大師房屋千萬經紀營業員
      大師房屋－中山營業處處長
      大師房屋－總管理處業務部2020年度總冠軍
      大師房屋－2020總業績排行第二名
      大師房屋－總管理處業務部2020年第四季季冠軍，2020年11月月冠軍
      大師房屋－總管理處業務部2020年第三季季冠軍，2020年8月、9月月冠軍
      大師房屋－總管理處業務部2020年第二季季冠軍，2020年5月月冠軍
      大師房屋－總管理處業務部2020年第一季季冠軍，2020年1月、3月月冠軍
      大師房屋－總管理處業務部2019年第一季季冠軍，2019年3月、6月、7月月冠軍
      大師房屋－大直營業處2017年年度總冠軍
      大師房屋－大直營業處處長
      大師房屋－大直營業處業務經理
    　　
    • 任職：大師房屋　松山營業處處長（大師國際不動產股份有限公司）

    2018年10月14日 星期日

    新聞►頂樓住富豪！尹衍樑最高價買自建案

    ▲豪宅價格高，尤其頂樓房價最貴。
    記者謝抒、吳青駿／台北報導

    豪宅價格高，尤其頂樓房價最貴，一坪300萬元都有。不過有些豪宅頂樓住戶身分很特殊，不少建商老闆在開賣前就先買下來自己住。房仲解釋，豪宅頂樓是「帝王戶」，房價是整棟最高，老闆自己高價買會對豪宅房價有定錨效果，包括大老闆尹衍樑、林敏雄都買下自己建案豪宅頂樓。

     不少豪宅頂樓買家都大有來頭 ，像是台北市博愛特區這棟松濤園，頂樓就是由潤泰集團總裁尹衍樑花8.75億元買下的。
    ▲台北市博愛特區松濤園，頂樓由潤泰集團總裁尹衍樑花8.75億元買下。
    豪宅就在植物園旁邊，半圓弧造型、外觀氣派，頂樓每坪落在260萬元上下，像這樣建商老闆自己買，保留頂樓作為豪宅房價指標還不少。
    同樣是豪宅，中泰賓館拆除後改建的「文華苑」，老闆林命群就保留了頂樓二戶；走進大安區，這棟元利信義聯勤，南棟頂樓也被董事長林敏雄滿下來自己住，該戶市場行情每坪超過300萬元。
    ▲「勤美璞真」樓中樓頂樓近期傳出開價12億元。
    豪宅頂樓居高臨下，被視為「帝王戶」。但一樣面對大安森林公園的「勤美璞真」樓中樓頂樓，2012年傳出要賣總價10億元，但並沒有成交紀錄，近期又傳出開價12億元，但也還沒成交消息。

    ▲房仲業者吳礎辰表示，老闆自己高價買下頂樓，會對豪宅房價有定錨效果。
    房仲業者吳礎辰：「以一間豪宅，它的頂樓一定是厝王等級，那也就是說他有個定錨效應，會影響到整個社區，包含各個樓層的價格。」
    頂樓戶房價通常是全社區最高，有的開賣前建商老闆先下手為房價定錨，但也有豪宅開出頂天高價，等待荷包夠深的買家。（整理：實習編輯蔣季容）
    原文網址：https://stage-house.yahoo.com.tw/%E9%A0%82%E6%A8%93%E4%BD%8F%E5%AF%8C%E8%B1%AA-%E5%B0%B9%E8%A1%8D%E6%A8%91%E6%9C%80%E9%AB%98%E5%83%B9%E8%B2%B7%E8%87%AA%E5%BB%BA%E6%A1%88-084158482.html
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