台股去年5月站上萬點以來，造就另一波財富重分配效應，有錢人更有錢、M型化更明顯；房地產市場人士指出，最近部分富豪已開始賣股、或用配息買房與商用不動產，連每戶動輒3～4億起跳的高總價豪宅新案，買氣也開始增溫。
永慶房產集團總經理葉凌棋表示，去年下半年迄今，高總價豪宅市場已有回升跡象，研判與有錢人賣股買房、買商用不動產。他分析，最近豪宅買氣回流原因與以往大不相同，上波豪宅交易熱潮是大戶為追逐不動產增值的獲利；這波豪宅買家著眼點，是把台股萬點以上的資產股票利益逢高出脫一部分，轉進實體資產進行分散風險的配置。畢竟豪宅價格已跌了一波，此時出手風險已不大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也指出，台股專業投資人獲利豐厚，反映在房市中，可觀察到有些總銷上億元的豪宅交易量已從谷底回溫，研判有可能是部分游資逢高出脫股票、逢低買進不動產，以調節資產配置。
近期包括西華富邦、文華苑、敦南樞苑、和平大苑、琢白、文心信義、冠德信義等指標豪宅，都陸續傳出大戶進場。根據實價登錄資訊和地籍謄本等顯示，台積電前董座張忠謀、國巨董事長陳泰銘、神腦總裁林保雍、生華科董事長胡定吾、興富發總裁夫人鄭秀慧等名人，近來都出手購入豪宅。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，這一波豪宅市場自2016年的成交低量，單季平均約成交20～30戶，一路回溫到50～60戶。
(工商時報)
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