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| 台北雙子星開發案招商說明會，現場座無虛席，還得準備板凳。林琨凱攝 |
歷經5次流標，台北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地、「台北雙子星」開發案，今日下午第2次舉辦招商說明會，吸引74家、超過150位潛在投資人參與，現場座無虛席，還得準備板凳，包括三井物產、日商三菱地所、美國寶洋集團、豐泰地產、國揚實業、創日科技、長虹建設、冠德建設、寶豐隆、國泰人壽、台灣人壽、富邦人壽、全球人壽等皆有代表到場。台北市長柯文哲很有自信地表示，「C1、D1是賣相很好的投資案」。
本案將於3月底正式公告招標，9月底截止投標，12月選出最優申請人，預計明年3月簽約。負責招商的仲量聯行董事總經理趙正義表示，目前有3~5組以上表態有興趣，本土和外資都有，「只剩下壽險業還沒表態」。
得標的投資人首次回租年期為9.5年，只要沒有積欠租金，沒有限期改善卻逾期未改善的違約事項，都可以優先續約。趙正義表示，捷運忠孝復興站的SOGO百貨BR4，已經續約2次，「是很安全的續約機制，投資人可以放心」。
本案在第1階段為資格標，可以是單一企業或至多5個法人合作，必須要有建築實績，趙正義表示，「中國的實績也可以列入」。第2階段是規格標，主要是希望挑選出有財力也有實力的開發商。第1階段至少要有2組投標才會進入第2階段，規格標80分以上可以進入最後的價格標。進入價格標的只有1組也可以開標，至多3組。
對於至多只有3家可以進入價格標，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為是「很大的衝擊」，「等於第2關就已經決勝」，投資人必須更用心地準備規格標，「要擠進這個小圈圈的競爭會很激烈」，「有意願投標的一定遠遠超過3家」。
高力國際研究部董事李日寶則沒有那麼樂觀，「在第1階段只有1家投標就應該開標，畢竟都已經是第6度招標了」，李日寶認為市府太有信心，「萬一不小心沒有2家，豈不是又要開第7次？」
台北車站特定專用區的C1、D1基地「雙子星」，原計劃於2006年開工、2017年完工使用，歷經5次流標，2012年第5次開標由由私人地主與日商賀川國際所組成的「太極雙星」得標，又因無法在期限內繳交18.9億元履約保證金，喪失最優申請人資格。（崔雅慧／台北報導）
本案將於3月底正式公告招標，9月底截止投標，12月選出最優申請人，預計明年3月簽約。負責招商的仲量聯行董事總經理趙正義表示，目前有3~5組以上表態有興趣，本土和外資都有，「只剩下壽險業還沒表態」。
得標的投資人首次回租年期為9.5年，只要沒有積欠租金，沒有限期改善卻逾期未改善的違約事項，都可以優先續約。趙正義表示，捷運忠孝復興站的SOGO百貨BR4，已經續約2次，「是很安全的續約機制，投資人可以放心」。
本案在第1階段為資格標，可以是單一企業或至多5個法人合作，必須要有建築實績，趙正義表示，「中國的實績也可以列入」。第2階段是規格標，主要是希望挑選出有財力也有實力的開發商。第1階段至少要有2組投標才會進入第2階段，規格標80分以上可以進入最後的價格標。進入價格標的只有1組也可以開標，至多3組。
對於至多只有3家可以進入價格標，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為是「很大的衝擊」，「等於第2關就已經決勝」，投資人必須更用心地準備規格標，「要擠進這個小圈圈的競爭會很激烈」，「有意願投標的一定遠遠超過3家」。
高力國際研究部董事李日寶則沒有那麼樂觀，「在第1階段只有1家投標就應該開標，畢竟都已經是第6度招標了」，李日寶認為市府太有信心，「萬一不小心沒有2家，豈不是又要開第7次？」
台北車站特定專用區的C1、D1基地「雙子星」，原計劃於2006年開工、2017年完工使用，歷經5次流標，2012年第5次開標由由私人地主與日商賀川國際所組成的「太極雙星」得標，又因無法在期限內繳交18.9億元履約保證金，喪失最優申請人資格。（崔雅慧／台北報導）
原文網址：https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180314/1314829/
