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| 西門商圈租金已追平東區忠孝商圈，一線店面每坪租金都在1.5萬到2萬元。 報系資料照 |
2017-07-08 13:57:47 聯合晚報 記者游智文／台北報導
市調顯示，西門商圈租金已追平東區忠孝商圈，一線店面每坪租金都在1.5萬到2萬元，但西門商圈一店難求，東區一線店面若將短租的特賣會店面列入閒置，空置率仍高達10.5%。
戴德梁行協理薛惠珍表示，東區忠孝商圈部分一線店面近來出現分割出租的現象，希望店面分割出租，降低總價壓力，但仍維持維持租金水準，此作法雖讓部分店面順利出租，但從空置率上升來看，顯示多數房東仍然寧可將店面空置，也不願降價求租。
根據戴德梁行調查，今年第2季台北市各主要商圈，南京中山商圈、站前商圈一線店面租金維持在每坪8000元到1.3萬元之間， 西門商圈則和忠孝商圈平起平坐，租金單價都在1.5萬元到2萬元。
觀察空置率，忠孝商圈空置率較上季上升1.4個百分點，來到6.4%，若將特賣會店面列入閒置，空置率高達10.5%。
西門町相反，由於觀光熱潮持續發酵，本季伴手禮店增加至12間，大型藥妝品牌也擴增至9家，顯示西門商圈絲毫不受陸客減少影響，不過薛惠珍表示，西門商圈雖結合觀光效益，人潮絡繹不絕，但其精華店面租金已接近零售業付租能力的高點，短期內租金持續上漲有限。
北市商圈 兩大新趨勢
薛惠珍表示，北市商圈近期另有兩大新趨勢，一是隨消費者個性化風格意識抬頭，偏好具獨特性及設計感的商品中，各式風格的生活雜貨正在主要商圈中悄悄萌芽，如名創優品及韓系艾樂屋家居館等，其商品風格繽紛且富有設計感，加上平實的價格及多元化的選擇，頗受學生及年輕上班族群的青睞。
另一是近年台灣餐飲業發展迅速，各國餐廳紛紛來台設點，本季新開幕了凡香港油雞飯、一蘭拉麵及蔦拉麵等，顯示對於國外餐飲業者而言，台灣極具商機，也為店面租賃市場注入新活水。
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| 北市四大商圈店面空置率及租金水準 資料來源／戴德梁行研究部 製表／游智文 |
原文網址：https://house.udn.com/house/story/11137/2571292
