台北豪宅、名宅、高級住宅、商辦、店面 - 買賣與租賃0912-331-225鄭思儀Kelly

鄭思儀 Kelly

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    關於我

    • 專營:台北市豪宅、名宅、店面、商辦
      
    • 簡歷:
      台北市不動產仲介經紀商業同業公會第16屆傑出經紀人員
      中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會第21屆金仲獎
      台北市第12屆優良不動產經紀人員「經台北市政府地政局不動產經紀人員獎懲委員會」評選
      大師房屋千萬經紀營業員
      大師房屋-中山營業處處長
      大師房屋-總管理處業務部2020年度總冠軍
      大師房屋-2020總業績排行第二名
      大師房屋-總管理處業務部2020年第四季季冠軍,2020年11月月冠軍
      大師房屋-總管理處業務部2020年第三季季冠軍,2020年8月、9月月冠軍
      大師房屋-總管理處業務部2020年第二季季冠軍,2020年5月月冠軍
      大師房屋-總管理處業務部2020年第一季季冠軍,2020年1月、3月月冠軍
      大師房屋-總管理處業務部2019年第一季季冠軍,2019年3月、6月、7月月冠軍
      大師房屋-大直營業處2017年年度總冠軍
      大師房屋-大直營業處處長
      大師房屋-大直營業處業務經理
      
    • 任職:大師房屋 松山營業處處長(大師國際不動產股份有限公司)

    2017年7月22日 星期六

    新聞►跌價嗎?天鑄35樓賣3.4億,比30樓便宜



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    2017年7月18日
    【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市實價登錄揭露天母地區大坪數豪宅「天鑄」5月35樓預售屋交易資料,坪數212坪,總價3億4458萬,單價為183.9萬,是該社區2016年交屋以來第三高價,比起第二高單價,位於30樓的交易,每坪便宜5萬。

    台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,天鑄樓高38層,是天母最高豪宅,37和38樓頂樓樓中樓交易還創下單價207.4萬,擠進豪宅兩百萬俱樂部,讓天鑄成為天母區的豪宅王,此戶已逼近頂樓的高樓層,卻又比30樓便宜,這筆交易的視野和價格都漂亮。


    觀察實價揭露,天鑄目前有11筆交易資料,最低價格是三樓單價140萬,最高樓層單價207萬,平均一個樓層價差約2萬,不過觀察最新交易,35樓和頂樓戶37.38樓只差2樓,但是價差單坪卻達23.5萬,等於是一樓就差了近12萬。

    張旭嵐表示,樓層較高的住宅大樓,樓層越高價差越大,不少高資產族喜歡高樓層,主要追求遼闊景觀,視野無遮蔽,甚至喜歡買在頂樓,看重的是隱密性,因此不少豪宅的頂樓都是一戶打通,而且留給頂級客戶,因此頂樓價格差距更甚其他樓層。

    原文網址:https://tw.house.yahoo.com/post/163124660164/%E8%B7%8C%E5%83%B9%E5%97%8E%E5%A4%A9%E9%91%8435%E6%A8%93%E8%B3%A334%E5%84%84%E6%AF%9430%E6%A8%93%E4%BE%BF%E5%AE%9C


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