港區高輪 – 緣起泉岳寺的東京高級住宅區
● 高輪位於東京都心港區，自古武士名士宅邸在此處高地定居，明治時代以後則多為高官、財界人士等聚居，形成今日東京都內知名高級住宅區。
● 港區為日本人最想居住行政區第2名。而高輪則是2014年東京23區內上市公司社長、會長最多人居住的區域。(根據2014年週刊ダイヤモンド調查)
● 高輪區域內有以泉岳寺為首的多座寺社，形成綠意盎然、恬靜的住宅區。
● 高輪同時也是優質學區：慶應義塾大學、高輪台小學校超過10所以上的小‧中‧高及大學學院聚集於此。同時此區也聚集多間東京高等大型醫院。
JR山手線50年來唯一新設大站，13公頃基地再活用，預計2020年完工
● 品川–高輪地區的大型開發計劃經濟效益預測約14兆6000億日圓。
● 新車站周邊預定新建8棟摩天大樓，其中5棟為商辦複合式大樓，將引進新一波上班族人潮，超過六本木之丘！
最新中央新幹線開通
連通東京-名古屋帶來絕大經濟效益
● 總經濟效益預測約26兆日圓。
● 最新中央新幹線連結東京 (品川) 至名古屋僅需40分鐘車程。
● 預計2027年完工，未來(預計2045年)再往西連接至大阪，縮短東西距離，增加企業、人口集聚力。
東京的『新‧玄關口』亞洲經貿首腦特區計畫
配合兩大交通新建設與此區開發案，再加上自2014年開始迄今仍擴建中的羽田機場，直連的品川-高輪地區將規劃成為最新亞洲經貿首腦特區，預計引進500家以上外國企業進駐，未來不論單身或家庭等大量租賃需求可想而知！
 |
出處：日本內閣府地方創生推進室HP(www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/sogotoc/sinsei/dai2/hpset/asiahed.pdf)
|
日本當前趨勢：比新成屋更加熱絡的是中古屋市場
● 新成屋數量降低主因：少子化、物料/工時/地價上漲、消費税調漲
● 重新翻修的中古屋數量持續增加
● 東京首都圈中古屋成交價大幅上升
● 預計未來中古屋成交數量將超越新成屋
● 新成屋數量降低主因：少子化、物料/工時/地價上漲、消費税調漲
● 重新翻修的中古屋數量持續增加
● 東京首都圈中古屋成交價大幅上升
● 預計未來中古屋成交數量將超越新成屋
不僅是改造，我們創造的是重生
將骨架之外舊損的部分全數修復，並加以改善同時增加其設計性，透過重新翻修賜予老房新生命，創造新價值，脫胎換骨！
Renovation物件三大優勢
● 絕佳的地點
● 價格比新建物低
● 都心中相對高的投報率
● 絕佳的地點
● 價格比新建物低
● 都心中相對高的投報率
全面性從裡到外的翻修
● 符合耐震基準
● 住宅瑕疵保險
● 提供售後服務
● 30年長期修繕計畫
● 符合耐震基準
● 住宅瑕疵保險
● 提供售後服務
● 30年長期修繕計畫
建案介紹
 |
| 外觀示意圖 |
 |
擁有寬廣腹地與綠意設計
|
 |
內裝示意圖
|
 |
內裝示意圖
|
 |
內裝示意圖
|
 |
| 大廳休息區 |
 |
| 會議廳 |
投資亮點
● 東京都心主幹道JR山手線50年來唯一增設新站預定地
● 近最新中央新幹線新站，連通東京至名古屋，日本最新交通樞紐
● 港區為國際知名企業主公司總設聚集之地，租賃需求大
● 高輪位於亞洲經貿首腦規劃特區，未來預計招商眾多外國企業進駐
● 「港區」為日本人最想居住地區之一
● 「高輪」為多數上市公司社長居住之地，為日本高級住宅區之一
● 2站2線直連各大都心商業區，直通羽田機場僅15分鐘
