新聞►東區「高租金」逼走店家 專家：很多都轉進西門町

2017/05/26 22:40:00  記者許智雄、邱子玲／台北報導

東區店面租金高，逼退不少店家，空置率創下20年新高紀錄。原本Miss sofi鞋店在黃金三角窗空置3年依舊乏人問津，現在對面的鐘錶行也結束7年租約撤離黃金店面，不過前腳才走，後腳就立刻有人來洽談。

▲知名鐘錶行搬離東區黃金三角窗。

明明是營業時間卻拉下鐵門，門口貼上喬遷公告，招牌上依稀還有字樣。位在台北東區三角窗店面，原本是中國最大鐘錶零售集團亨得利三寶名錶，也因為租約到期撤離黃金店面，前腳才走，後腳立刻有人來洽談。
承租者：「我們前面都是以品牌為主規劃的特賣，後面我們自己公司會規劃一些品牌的進駐。」

▲店租從375萬漲到425萬，金額過高讓業者吃不消。

即將承接的承租戶透露，會先以特賣會形式再進駐精品，事實上這家2層樓百坪店面，當初鐘錶公司以每月375萬租下來，後來租金漲到4百多萬，租約長達7年，東區高租金讓不少店家難以負荷。鐘錶行對面的店面原本是知名鞋店，不過41坪大小一個月租金要180萬，遲遲乏人問津。

住商企研室主任徐佳馨：「因為房東不斷調漲租金的一個關係，所以原本可以經營進駐的一些業種，那他們可能現在會去選擇做其他的規劃，那有些規劃可能是會轉進，比如說西門町這類的商圈。」

▲東區黃金三角窗店面現在只剩下順成蛋糕。

仔細看東區黃金三角窗店面鞋店空置3年，鐘錶行也撤離，只剩下順成蛋糕獨撐大局。因為高租金導致東區沿路店面空置率超過1成，創下20多年來的最高紀錄，不少店面已變短期特賣會，如果租金不降，這股空屋潮恐怕還會持續。（整理：實習編輯廖俐惠）

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