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| 台灣第一名模林志玲的家「百達富麗」價格曾一度重跌，近日最新實價揭露重新站上百萬元行情。(本報資料照) |
北市中正區豪宅「百達富麗」在台灣第一名模林志玲加持下打響名號，曾因房市反轉一度跌破百萬元，但近來實價資料揭露顯示，今年2月18樓戶以總價6950萬元、每坪105萬元成交，重返百萬俱樂部行列，成為市場話題。
「百達富麗」位於中正區和平西路、牯嶺街口，屋齡逾10年，是中正區早期名宅。根據台灣房屋統計實價資料，台灣第一名模林志玲曾在2005年以每坪約50萬元、含車位總價約5500萬元買下28樓百坪頂樓戶，該社區在2012年以總價7200萬元、扣除車位112萬元擠入台北市百萬豪宅行列；2013年更曾來到每坪116萬元行情。
不過隨著房市轉冷，近年成交3戶單價都跌回百萬以內，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，其中10樓戶、13樓戶都以每坪88萬元交易，去年27樓戶交易扣除車位後每坪98.8萬元，仍不到百萬行情水準。而近來最新實價揭露，今年2月18樓另有一戶成交，總坪數為83.8坪，扣除車位後，每坪單價105.7萬，終於重回百萬俱樂部行列。
陳炳辰分析，「百達富麗」高樓層可收新店溪景觀，捷運與日常生活機能完善，緊鄰南昌公園綠地，雖不比一線豪宅，但名人加持下，在當地可說是指標高價社區，行情百萬起跳，中低樓層也有每坪88~90萬身價。至於林志玲另外在牯嶺街上添置的「力麒麒御」距離「百達富麗」不遠，兩社區行情差不多，且周邊老舊公寓也有每坪77.7萬元水準，表現相當亮眼。
原文網址：http://estate.ltn.com.tw/article/3092
「百達富麗」位於中正區和平西路、牯嶺街口，屋齡逾10年，是中正區早期名宅。根據台灣房屋統計實價資料，台灣第一名模林志玲曾在2005年以每坪約50萬元、含車位總價約5500萬元買下28樓百坪頂樓戶，該社區在2012年以總價7200萬元、扣除車位112萬元擠入台北市百萬豪宅行列；2013年更曾來到每坪116萬元行情。
不過隨著房市轉冷，近年成交3戶單價都跌回百萬以內，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，其中10樓戶、13樓戶都以每坪88萬元交易，去年27樓戶交易扣除車位後每坪98.8萬元，仍不到百萬行情水準。而近來最新實價揭露，今年2月18樓另有一戶成交，總坪數為83.8坪，扣除車位後，每坪單價105.7萬，終於重回百萬俱樂部行列。
陳炳辰分析，「百達富麗」高樓層可收新店溪景觀，捷運與日常生活機能完善，緊鄰南昌公園綠地，雖不比一線豪宅，但名人加持下，在當地可說是指標高價社區，行情百萬起跳，中低樓層也有每坪88~90萬身價。至於林志玲另外在牯嶺街上添置的「力麒麒御」距離「百達富麗」不遠，兩社區行情差不多，且周邊老舊公寓也有每坪77.7萬元水準，表現相當亮眼。
原文網址：http://estate.ltn.com.tw/article/3092
