近3年來，台中港特定區受台中港三井OUTLET PARK投資案、政府台鐵海線高架化、雙港輕軌、捷運藍線等海線建設大利多帶動，未來發展前景可期，帶動集團與開發商爭相插旗購地，包括遠雄（5522）、太子（2511）、中龍鋼鐵、潤泰集團、寶佳、佑松、沅林、新業、日新開發、中港皇家、聖璽、連翔、玖都、協羽等17家建商已購地卡位。

 台中港特定區政策利多消息不斷，包括規劃150家精品店、佔地5.4萬坪的「三井OUTLET PARK」進駐台中港區，預計今年7、8月動工、2018年底營運，打造比林口更大的購物商城，也是三井集團在台灣的第二座OUTLET 。

 此外，提升海線居民交通便利的「台鐵海線高架化」及「雙港輕軌」、串聯市區和海線的「捷運藍線」、落實中彰投苗區域聯合治理的「捷運綠線延伸至彰化」及借鏡日本橫濱港的「台中港2.0計劃」等政策利多，正以快速的腳步引領著整個海線地區的發展。

 台中市政府「大台中123」計畫，已進入實質執行階段，將清水、沙鹿、梧棲結合為海線雙港副都心，台中港特定區發展可期性與日俱增。其中，遠雄建設繼台中市「清水區」獵地逾1.2萬坪、推出「遠雄之星」造鎮計劃後，3月下旬再加碼13.2億元、標下台中市「梧棲區」6,782坪土地。

 此外，台中港區已有許多透天新成屋完工，最具代表性的當屬日新開發「墅花園」雙併透天電梯別墅。座落於民和路、信義街102巷，規劃9戶透天別墅，每戶總價從1,588至1,988萬元，總銷1.5億元。在台中港重大建設不斷、利多頻傳下，區域房市買氣升溫，區域自營商置產發酵，3月正式公開，當月就賣出2戶。

 日新開發「墅花園」雙併透天電梯別墅，採現建後售，基地面積320坪，規劃3種戶型，有地坪27-28坪、建坪60坪的戶型；地坪44-45坪、建坪75坪的戶型；還有地坪33坪、建坪78坪的戶型。日新開發強調，戶戶臨路、獨門獨院，主臥擁有觀景露台、逐層陽台大面積納風採光，坐收自然微氣候優勢。

 注：圖說：看好中台灣消費潛力，加上台中港區是唯一兼具海陸空交通齊全地點，三井在台第2家OUTLET將落腳於台中港區。（圖／曾麗芳）

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