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| 帝寶貴婦陸勝文。報系資料照 |
2017-02-08 11:46:30 經濟日報 記者游智文╱即時報導
知名豪宅「仁愛帝寶」接連拍售，繼法院拍賣E棟13樓，時尚名媛陸勝文名下C棟21樓，近日也委託台灣金服公開標售，總底價7.5億，拆算每坪約279萬元，將於本月15日開標。
E棟13樓於上月18日一拍，無人投標，二拍打八折，底價降至一坪236萬元後，也預計本月15日拍賣。
陸勝文的先生是大陸科技產業富豪曹小帆，先前經常在媒體曝光，她持有兩戶帝寶，外界以「帝寶貴婦」稱呼，2015年傳出頂新要出售帝寶住宅時，一度也傳出她要賣掉帝寶豪宅，但並未售出。
陸勝文的兩戶帝寶後來合併成一戶，位於C棟的21樓，權狀總坪數316坪，其中含4個車位共54坪。她直接委託台灣金服標售，開價7.5億元，以車位每個450萬元計算，每坪約279萬元。
台灣金服表示，雖然同一天法院拍賣的E棟13樓，底價一坪僅236萬元，但金服標售的物件，位於樓層最高的後棟，且屬高樓層，面中庭、仁愛路，不含車位坪數達262坪，條件較佳，應可順利脫標。
帝寶在2010年首度出現法拍屋，當時房市景氣好，投資客劉媽媽兒子以每坪206萬元標下，寫下國內豪宅突破一坪200萬元的新紀錄。
上月帝寶出現第二戶法拍屋，原屋主為一家科技公司董事長，一拍底價3.31億，每坪約300萬元，結果無人投標，流標收場，法院近日公告，二拍降至2.64億元，拆算每坪底價約236萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近期有不少台商因大陸肥咖條款，將資金回流台灣，豪宅市場有回暖的跡象，帝寶實價成交資料在一坪270~280萬元之間，二拍的帝寶已低於行情，15日法拍有機會脫標。
至於陸勝文的豪宅，由於每坪價差達40萬元，首次標售可能不易脫標。
原文網址：http://house.udn.com/house/story/5894/2271561
陸勝文的兩戶帝寶後來合併成一戶，位於C棟的21樓，權狀總坪數316坪，其中含4個車位共54坪。她直接委託台灣金服標售，開價7.5億元，以車位每個450萬元計算，每坪約279萬元。
台灣金服表示，雖然同一天法院拍賣的E棟13樓，底價一坪僅236萬元，但金服標售的物件，位於樓層最高的後棟，且屬高樓層，面中庭、仁愛路，不含車位坪數達262坪，條件較佳，應可順利脫標。
帝寶在2010年首度出現法拍屋，當時房市景氣好，投資客劉媽媽兒子以每坪206萬元標下，寫下國內豪宅突破一坪200萬元的新紀錄。
上月帝寶出現第二戶法拍屋，原屋主為一家科技公司董事長，一拍底價3.31億，每坪約300萬元，結果無人投標，流標收場，法院近日公告，二拍降至2.64億元，拆算每坪底價約236萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近期有不少台商因大陸肥咖條款，將資金回流台灣，豪宅市場有回暖的跡象，帝寶實價成交資料在一坪270~280萬元之間，二拍的帝寶已低於行情，15日法拍有機會脫標。
至於陸勝文的豪宅，由於每坪價差達40萬元，首次標售可能不易脫標。
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| 台北市地政局公布106年公告土地現值，住宅區部分，仁愛路三段的帝寶一帶是全市地王。記者林俊良／攝影 |
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