更新時間: 2022/04/22 14:30
中山北路為北市三大林蔭大道之一,更有「官道」美譽,近期有台北雙子星、國賓飯店、陽信銀行、上海商銀以及大同總部開發案等千億開發案量蓄勢待發,市調機構統計,區段新案開價單坪120萬起跳,其中最指標的國賓飯店危老重建案,改建豪宅將具備挑戰單坪200萬的實力。
中山北路為林蔭大道,過去素有官道美譽,近期區域都更危老風盛行,除改建商辦外,更有豪宅案。資料照片
中山北路除有台北雙子星開發案串聯規模達211億的北車E1、E2都更開發案外,近期以國賓飯店案最具話題。該飯店去年宣布參與危老,並與日本東京皇宮酒店Palace Hotel簽署基本合意書,預計建物改建後,推出2棟豪宅、1棟飯店。
區域內陽信銀行總部興建工程與上海儲蓄商銀總部改建案,都將於2023年完工,前者樓地板總面積超過6千坪,將有總行及旗下子公司進駐;後者辦公總面積逼近9千坪。另外,中山北路三段的大同集團總過6千餘坪基地,喊出要打造日本東京六本木,成為市中心商業區,顯示昔日官道將一舉翻轉為金融商業區。
北市中山北路一、二段為著名的林蔭大道。資料照片中山北路為北市三大林蔭大道之一,更有「官道」美譽,近期有台北雙子星、國賓飯店、陽信銀行、上海商銀以及大同總部開發案等千億開發案量蓄勢待發,市調機構統計,區段新案開價單坪120萬起跳,其中最指標的國賓飯店危老重建案,改建豪宅將具備挑戰單坪200萬的實力。
中山北路為林蔭大道,過去素有官道美譽,近期區域都更危老風盛行,除改建商辦外,更有豪宅案。資料照片
中山北路除有台北雙子星開發案串聯規模達211億的北車E1、E2都更開發案外,近期以國賓飯店案最具話題。該飯店去年宣布參與危老,並與日本東京皇宮酒店Palace Hotel簽署基本合意書,預計建物改建後,推出2棟豪宅、1棟飯店。
區域內陽信銀行總部興建工程與上海儲蓄商銀總部改建案,都將於2023年完工,前者樓地板總面積超過6千坪,將有總行及旗下子公司進駐;後者辦公總面積逼近9千坪。另外,中山北路三段的大同集團總過6千餘坪基地,喊出要打造日本東京六本木,成為市中心商業區,顯示昔日官道將一舉翻轉為金融商業區。
591房屋交易網新聞公關組長畢務潔指出,中山北路在危老、都更風潮下正在蛻變,如台北國賓飯店位於的中山北路二段,周邊有捷運、醫院等機能,目前當地新建案不少為都更改建,開價落在120~150萬不等。台北國賓飯店基地完整,約1450坪,大基地開發更顯難得,未來改建豪宅,開價可望挑戰單價200萬。
除國賓飯店案外,中山北路還有不少指標案,包含中山北路二段93巷的「中山·吉美」,為吉美建設打造的24層地標型大樓,規劃2~3+1房23~50坪。另有璞真建設及耕薪建設,各有指標建案推出,中山北路將是北市未來商業與房市焦點之一。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,中山北路為北市主幹道,有棟距寬廣、綠樹成蔭、交通與生活機能便利等優勢,高價宅可達百萬元單價,中山區整體老宅也要7字頭。不過,中山北路因商業氣息濃厚,純住風格偏弱,加上大安、信義高價宅聚落興起,國賓飯店飯店改建案,因地段、話題加乘,成為該路段最有機會挑戰「單價200萬俱樂部」的豪宅。(楊明峰/台北報導)
除國賓飯店案外,中山北路還有不少指標案,包含中山北路二段93巷的「中山·吉美」,為吉美建設打造的24層地標型大樓,規劃2~3+1房23~50坪。另有璞真建設及耕薪建設,各有指標建案推出,中山北路將是北市未來商業與房市焦點之一。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,中山北路為北市主幹道,有棟距寬廣、綠樹成蔭、交通與生活機能便利等優勢,高價宅可達百萬元單價,中山區整體老宅也要7字頭。不過,中山北路因商業氣息濃厚,純住風格偏弱,加上大安、信義高價宅聚落興起,國賓飯店飯店改建案,因地段、話題加乘,成為該路段最有機會挑戰「單價200萬俱樂部」的豪宅。(楊明峰/台北報導)