都更危老熱，銀行、建商與地主攜手創造三贏局面。合庫銀行昨（8）日宣布，主辦日勝生（2547）集團旗下集順生活科技在台北市東區整合的危老重建聯貸案，金額30億元。
據悉，本案鄰近國父紀念館，位在台北市精華地段，基地面積1,038坪，重建後市值上看150億元。
據了解，這一暫稱「僑安新村案」的危老重建案，日勝生規劃興建地上24層、地下四層的鋼骨結構大樓，車位200多個，預計2026年底前完工，未來每坪售價估計落在150～180萬元間，估計重建後新大樓市值至少150億元。
日勝生表示，「僑安新村案」是在2009年投入開發，位在台北市大安區光復南路260巷與280巷間，全案在去年完成重建計畫、建照核准，地主共64戶。
住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨分析，該案位在台北市精華地段，除鄰近台北市議會、國父紀念館外，生活機能佳，加上近期興建成本高漲，歷經四年完工後，每坪售價有機會喊到180萬元，但實質成交價估計會落在150~180萬元。
合庫指出，本案日勝生旗下集順生活科技從2009年起，鍥而不捨整合長達十年以上，最終在2020年獲得全體地主同意重建，由於該案是台北市中心精華地段稀有千坪基地，基地周遭500公尺內有國父紀念館、松山文創園區及台北大巨蛋等大型公共空間，交通便利、生活機能佳。
合庫指出，新大樓興建完成後將可提供更多開放、景觀綠化等友善空間，不僅改善整體社區環境、提升舊社區的防災安全，也更有效、合理的利用土地資源，進而帶動附近老舊社區的榮景。
原文網址：日勝生 拿下危老都更大案
