信義區超豪宅「琢白」再傳交易！8樓戶去年底以總價2.9億成交，單價站穩200萬大關，上周五（18日）完成買賣登記，買方「天母投資」，屬歌林集團創辦人李克峻第三代家族成員，為李克竣長孫、前歌林總經理李敦仁，近年賣起高檔豬肉闖出名堂，且經查，今年1月該公司申報轉讓三洋電機股票，約籌得約1.2億資金，專家分析，推測賣股買房，資金轉進抗通膨的豪宅，令頂級豪宅市況逐漸復甦。
最新實價登錄揭露，「琢白」8樓戶，含3個坡道平面車位，共計169坪，去年12月以總價2億9118萬成交，拆算車位單價為202.52萬，註記為毛胚屋，謄本顯示，買方「天母投資」於今年2月18日完成買賣登記。
經查，「天母投資」負責人李林國黛，身兼「榮騰農產」負責人，為歌林創辦人李克峻長孫李敦仁之妻。李敦仁曾擔任歌林總經理，在公司爆發財務危機一度介入重整，歌林由憶聲電子標下經營前，李敦仁就退出重整團隊，2012年成立榮騰農產，代理日本掛川酵母飼養出酵母豬，不僅打入頂級的但馬家涮涮鍋，更賣進家樂福、JASONS等超市。
「天母投資」為三洋電機（1614）大股東，監察人李敦禮為李敦仁胞弟，以法人代表身分選上三洋電董事，根據公開資訊觀測站資料顯示，「天母投資」去年12月質押2000張三洋電股票後，在今年1月申報轉讓2200股票，以當時股價約35~36元推估，共籌得約1.2億資金，被外界推估與賣股買房有關。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，去年股市大好，傳出不少投資大戶賣股後，將資金轉進抗通膨的豪宅，且法人購屋可將裝潢家電、管理費、持有稅務等成本抵稅。這次法人購買豪宅，除資產配置考量，也能滿足企業主的自住需求。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，同門牌去年初樓上及樓下成交單價分別為每坪203.0萬、201.1萬元，以這次8樓成交每坪202.5萬元來看，為市場合理價位。
另外，最新實登也揭露，「琢白」26樓戶共308.44坪，去年11月以總價5億7168萬、單價214.22萬成交，產權登記在楊女名下。
台灣房市2018年起明顯復甦，加上台商回流、資金流竄於市場，郎美囡認為，信義計畫區豪宅在2019~2021年加速去化，過去買方多期待議價空間，隨房市轉熱，買方接受價格逐步提高，故近期少見區域指標豪宅低價交易，顯見豪宅市場房價逐漸走穩。（楊明峰／台北報導）
原文網址：賣股買房？ 歌林三代砸2.9億買超豪宅
