國人買房偏好捷運沿線，站點之間房價大不同，例如南京三民、台北小巨蛋同屬北捷松山新店線，兩站間隔2分鐘車程，房價就從9字頭變成7、8字頭。資料畫面
圖片來源 : 蘋果新聞網出版時間： 2022/02/22 09:00 更新時間： 2022/02/22 09:00
國人買房偏好捷運沿線，站點之間房價大不同，例如南京三民、台北小巨蛋同屬北捷松山新店線，兩站間隔2分鐘車程，房價就從9字頭變成7、8字頭；專家指出，南京三民站周邊多為中古公寓、大樓，近年受惠新建案增多拉抬行情，年漲幅將近1成，不過環境相對台北小巨蛋站周邊商業氛圍較少，房價基期較低存在10~20萬元的價差，但也提供購屋族藉由通勤謀取房價，目前以2000~2500萬元的大樓2房去化最快。
南京三民站位於北市松山區南京東路五段，距離門牌四段的台北小巨蛋站車埕2分鐘，根據實價換算，住宅每坪均價大約78.3萬元，對比後者均價98萬元，價格明顯便宜。換句話說，搭乘同一班捷運從台北小巨蛋過站不停，多花2分鐘房價每坪就能省下近20萬元。
21世紀不動產民生圓環店的業務呂小姐表示，南京三民站周邊多為屋齡40年左右的公寓、大樓，房價落差極大每坪55~88萬元不等，大樓成交普遍7、8字頭，由於近年新建案量體增加拉抬區域行情，指標建案例如新成屋「楓韻晴川」主力28坪、單坪開價75~85萬元，成交均價75~77萬元，此外「新潤峰耘」規劃40~50坪，每坪要價更高達90~100萬元，區域房價整體年漲近1成，屬於北捷綠線房價增值的站點之一。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，南京三民站與台北小巨蛋站相隔不遠，房價卻有明顯落差，主要是商業氛圍相對平淡，社區更偏向純住宅環境，房價基期較低因此每坪存在10~20萬元的價差，但也提供購屋族藉由通勤謀取房價，買盤就有不少是偏好南京松山生活圈的小資族，只要是7字頭的物件通常很快就能脫手，目前以2000~2500萬元的大樓2房最熱門。（余奕賢／台北報導）
南京三民站周邊近年新建案量體增加，連帶拉抬區域行情，指標建案例如新成屋「楓韻晴川」成交均價75~77萬元，整體房價年漲近1成。資料畫面
圖片來源 : 蘋果新聞網原文網址：小巨蛋下一站每坪省20萬 南京三民站大樓成交7字頭
