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| 華固創富中心一口氣揭露10個樓層的實登計錄。翻攝華固官網 |
更新時間： 2022/01/18 21:30
北市北士科首棟廠辦大樓「華固創富中心」，一口氣揭露6筆交易紀錄，包含「友華生技」及集團關係企業砸近22億掃下7個樓層，以及「網擎資訊軟體」及其法人股東「叡揚資訊」，合計斥資近10億買3樓層，交易成交單坪約60~68萬間，專家分析，市中心已無辦公釋出供給，推升蛋白區的北士科廠辦價格，可望朝單價7字頭逐步邁進。
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| 北士科園區已有多家建商插旗推案，未來可望形成科技生醫產業聚落。資料照片 |
最新實價與地籍資料揭露，友華及企業關係去年5月，以「友華生技醫藥」、「和強」、「愛斯佳投資」、「和杏實業」等4家法人名義，共斥資21.9億買下2~3，以及10~14層共計約3700坪、7個樓層辦公樓；網擎資訊則在8月以3.3億取得7樓產權，其法人股東叡揚資訊7月以6.6億購入8、9樓產權。
華固創富中心為北士科內首座取得建照的辦公大樓，全案總銷約45億餘元，全棟14層，這次一口氣揭露10層樓、5300坪，總價約32億的產權，扣車位成交單價約60~68萬。根據友華與華固去年11月公告，友華以自身與「誼澤」名義，再砸近10億買下該大樓3個樓層，換算單價75~78萬成交，打破內科廠辦最高單價紀錄，震撼市場，至今實登尚未揭露。
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| 北士科園區已有多家建商插旗推案，未來可望形成科技生醫產業聚落。資料照片 |
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台北市中心無商辦所有權供給，若有大面積釋出，多半由壽險金控業者搶下，只租不售，讓有想要打造總部門面需求的企業，轉向地價比市中心的蛋白區購地。
黃舒衛評估，連市中心中古B辦，單坪行情突破百萬，對於郊區的A辦等級大樓，企業以單價6、7字頭可取得土地，表現相當積極；至於北士科住宅推案，單價站上3位數，市場性可媲美內湖，讓不少人以內湖的未來性，樂觀看待北士科的未來發展與潛力。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，北士科具備環狀線北環段利多題材，加上市區辦公供給稀缺，已有多家建商前來插旗辦公市場，如今首棟辦公樓誕生，就獲生醫、科技業掃下多個樓層，看好區域有望形成新興產業聚落，甚至帶動區域住宅市場。（楊明峰／台北報導）
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| 華固創富中心一口氣揭露6筆，合計總價32億的實登紀錄。台北地政雲資料 |
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